北京多家开发商推迟开盘待“回暖”

　　本报讯(记者刘宇鑫)京城楼市交易出现下滑，不少开发商打消了在近期开盘的念头，而将开盘时间推迟到可能出现回暖的“旺季”四五月份。记者昨天从北京房地产交易管理网上了解到，上个月，全市只有14个项目领取了预售许可证。

　　业内人士认为，由于市场前景尚不明朗，目前无论是购房人还是开发商，都存在着浓重的观望情绪，所以不少楼盘只得推迟开盘时间。

　　今年1至2月份，基于楼市惯性以及传统的“淡季”，多数开发商仍对未来市场保持“谨慎乐观”。而进入3月份以来，成交量一直“稳定”在200至250套，比去年同期下降20%。

　　正是因为难以看清市场前景，包括美景东方三期、蚂蚁工房等约10个项目延后了开盘时间。“还是感觉开盘时机不成熟。”说起推迟开盘的原因，各家开发商的说法倒很一致。

　　在分析开发商近期推迟开盘的意图时，中原地产华北区总经理李文杰说，如果一个新楼盘在开盘时无法挂上“热销”的头衔，在其后的销售过程中就很难翻身。一个已将开盘日期推迟到下个月的销售经理坦言，开发商本来是打算在3月份开盘，但出于对市场销售低迷的忧虑，开盘价定高了会出现滞销；把开盘价定低些，又担心4月份回暖后自己“吃亏”，索性再多等一个月。