王石潘石屹交锋房价拐点论

　　荆楚网消息 (楚天都市报) 楼市是否已经到了拐点？同为地产名人的万科董事局主席王石、SOHO中国有限公司董事长潘石屹，有着精彩的拐点论交锋。

　　拐点出现了吗

　　王石：部分城市楼市已现拐点

　　从房产需求量角度判断，广州萎缩了44%，北京相比去年同期下降9.2%，上海下降15%。现在，那种盲目担心“不买价格会更贵”的买房心理预期已趋于理性。

　　潘石屹：拐点说法太武断

　　房价最根本的还是取决于市场上的供求关系，任何一个市场的价格曲线都不是一条直线，而是起伏、涨跌、震荡组成，个别城市的特点不具有代表性。

　　现在买不买房

　　王石：年轻人先租房再买房

　　买房虽然能给人带来安全感，但对于正在创业阶段的年轻人来讲，房屋将在转换工作时成为一种负担，而国外大城市20多岁就买房的年轻人很少。因此，买房者要推迟买房，三四年以后，或者四十岁以后再买，之前先租房子。

　　潘石屹：有能力就该趁早买房

　　有能力购房的人应该尽早购买。对每一个具体家庭来说，有些人可能在40岁以前就很有钱了，有些人40岁之后收入也没有多大的改善，不能以年龄来统一划分该不该买房。(据《上海证券报》报道）