环渤海经济拉动房产持续增长

　　程新华

　　复地(集团)股份有限公司从1994年在上海运作第一个项目开始，已经迈入了第13个发展年头，2006年业绩表明，复地全年营业额较2005年增长了23.1%。2006年复地相继有33个项目(含拥有股权的合营公司项目)处于开发过程中，总建筑面积为275万平方米。

　　在北京的发展，复地从2003年土地储备开始，就看准了高端地产这一方向。从2004到2006年期间，复地通过一系列的收购动作，已经启动了PEKING HOUSE首府、湾流汇、天津中心、复地天赋、复地亦园等多个项目的运作。到现在推向市场的反应看来，比我们预计的情况更加乐观。

　　房地产是关系国计民生的问题，它的涨幅不会像

股票市场一样，看不到边际。我国现在有13万亿元的个人储蓄，除了少部分人会去做股票投资，大部分还是放在银行。而现在国家鼓励个人投资行为，这一点也说明可看好房地产投资的发展潜力。人们对中国经济发展持续看好，是房地产项目健康、稳固发展的一个很重要的原因。

　　另一个利好的消息是，现在中国继长三角、珠三角经济圈的发展之后，开始重点打造环渤海经济圈。环渤海经济圈的核心就是北京和天津两个城市。天津港将重点发展物流产业、现代制造业和服务业。天津将继北京之后成为北方地区的经济中心。将来北京和天津的分工应该会比较清楚。高速的开通使两个城市的功能性互相补充，逐渐向一体化的方向发展。京津地区将会成为未来的经济、政治、文化中心。

　　所以作为一个房地产品牌公司，复地十分看好在北京、上海等一线城市的发展。在上海，复地已经是排名前三位的房地产企业，在北京，复地也会逐步扩大自己的市场份额。更重要的是牢牢抓住高端市场。我们认为北京是最适合高端产品的一个市场。

　　现在市场的需求发生变化，高端市场对

开发商的要求更加苛刻。高端市场最注重的是个性化的需求和人文文化的体现，所以我们看到复地的各个项目之间没有雷同。复地认为：“以人为蓝图。”以人性化的角度为切入点，按人的需求去提供服务，是对客户最大的尊重。