北京第一烂尾楼摩根中心即将入市

　　王芳洁

　　“摩根中心”命运坎坷，其曾因地价未交清被收回，又因土地拍卖中的“暗箱”操作，使参与其中的首创集团总经理刘晓光协助调查，后被摩根投资重新拿回，始成正果

　　《第一财经日报》近日获悉，经过了漫长“冬眠期”，“北京第一烂尾楼”摩根中心即将开盘入市。消息人士透露，该项目的售价将高达35000元/平方米。

　　而在摩根中心之前，位于光华路的民源大厦亦曾被称作“北京第一烂尾楼”。这个因股市黑幕而停工的项目已“烂尾”超过十年之久。也在这几天，消息人士告诉记者，民源大厦也即将复工。

　　摩根中心入市

　　日前，记者致电北京摩根投资有限公司董事长林强，林强虽未介绍项目具体的开盘时间，但言辞间却透露出，时间很有可能就在下个月。至少，下个月摩根方面将重新面对公众。

　　当记者问及开盘时，摩根方面是否将回避往事时，林强笑言：“提过去也不怕。”

　　相信几乎所有的北京

　　尽管几乎所有的媒体都为摩根中心事件留出了大版面，但摩根中心地块被拍卖的趋势却无法扭转。5月，摩根中心被当作闲置土地被拍卖，首创集团天价接盘，并易名为“首创辉煌中心”。

　　然而，“首创辉煌中心”并没有给首创集团带来辉煌，反倒惹上了一身官司。业界盛传，去年6月间北京市前副市长刘志华被“双规”、首创集团总经理刘晓光协助调查等事件皆与摩根中心有关。

　　去年9月11日，首创置业发公告，宣布将摩根中心土地归还北京市国土局。几乎同时，林强表示，已准备好土地款将重新拿回摩根中心。

　　不久后，再次易名为“七星摩根广场”的项目重新复工。近日，记者路经七星摩根广场时发现，项目的白色石材外立面已经几近完工。

　　民源大厦复工

　　可能由于“烂尾”的时间过久，人们对于汉威大厦旁边有一个黑色水泥“半拉子”项目已经习以为常。即便是房地产业内，很多人也不知道这就是民源大厦，更不知道这里牵扯着中国股市的“最大骗局”琼民源事件。

　　尽管民源大厦早已在北京房地产市场中沉寂，但琼民源事件则早在中国股市历史上书写了黑色的一页。1996年至1997年间，琼民源公司因虚报利润炒作股价，最终东窗事发，由中国股市的“最大黑马”演变成“最大骗局”。其中，虚报利润的主要来源即是公司开发的民源大厦。

　　后琼民源公司被北京住总重组，

　　但消息人士介绍，重新启动的民源大厦与黄光裕没有关系，而是一家名叫长春野力的公司。在北京市国土资源局网站上亦有公布，朝阳区民源大厦已获得审批文号：京国土朝预[2007]5号。其开发单位为北京野力房地产开发有限公司。

　　上述人士介绍，当初北京住总重组琼民源时，民源大厦已被置换给长春野力。至于琼民源与长春野力之间的关系，可查的资料仅有：2003年12月17日，黄廷发当选海南民源现代农业发展股份有限公司（即琼民源公司）董事局主席，而黄廷发曾任野力集团董事长助理。

　　据了解，野力集团正在积极筹措资金，用于民源大厦的复工建设。