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晚报讯 “可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款”的内容，被不少业内人士看作是央行在“暗示”商业银行推行固定房贷利率。记者今天从沪上各银行了解到，目前还未有银行打算推出固定利率房贷，只有个别银行表示会在今后把固定利率房贷作为一个考虑。
日前有传闻工行上海分行将推出5年期固定利率房贷，记者昨天致电该行住房金融业务
部总经理陈伟民，她表示这要由总行来决定，目前上海分行没有收到总行任何的相关信息，在实际操作中工行也没有采取固定利率房贷。
记者随后又咨询了中行、农行等沪上其他银行，他们均表示，目前没有跟进，就算跟进也要等待总行的决定。光大银行上海分行等个别银行表示，目前虽未有明确计划，但固定利率房贷今后可能成为银行的一个考虑内容。
某国有银行房地产金融部的负责人认为，目前沪上推出固定利率房贷的可能性还不大，因为上海房贷的结构性问题还没有得到很好解决，贸然推出固定利率，将减少银行的收入。同时，房贷属于周期长的个人贷款，如果把利率固定化，那么银行将承担全部长时间加息的金融风险。这需要银行对利率升息周期或是降息周期有个明智的判断。
固定利率实质上也是一个博弈的过程，对银行和购房人而言，固定利率消除掉了对未来风险或者收益的顾虑，而住房贷款合同里面浮动利率的风险因此可以不加考虑。
银行业内人士普遍认为，如果沪上真要推出房贷固定利率，很可能以短期(如5年)房贷固定利率为主。如果银行判断未来5年为升息期，那么一开始确定的固定利率则会比较高；反之则偏低。对购房人而言，固定利率消除了其多还贷款的顾虑，是个利好,但不能完全排除今后降息的可能，市民选择固定利率房贷，还是要承担一定风险。
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