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今年以来,金地、金融街等地产公司纷纷遭遇“野蛮人”入侵,生命人寿、安邦保险等险资成为举牌的主角。万科当下的股价正处在一个历史低点上,因而暴露在众多“野蛮人”的面前。获得万科的控制权需要多少钱?用郁亮的话来说,“只要200亿”。这一次,郁亮全面走向前台,提出事业合伙人计划,以“自己掌握自己的命运”。
一家私募负责人表示,万科最近异常关注资本市场,创立合伙人制度来增持公司股份,可能真是某些野蛮人已经有过行动,很可能是境外的。在万科B转H实施后,如果A股股价长期低迷,H股势必也会同向波动。一旦被野蛮人占了先机,再要对抗就难了。因此,公司合伙人制度完成后,必须尽快占领阵地,在一个可以在野蛮人发动攻击时能有效阻击的阵地。
盈安合伙正疯狂增持万科股权。但是,自5月28日至今日,万科A股股价从上涨转为下跌,此事表明除代表万科1320名事业合伙人盈安合伙,资本市场其他投资人态度显然并不乐观。其中原因为何?潜在的威胁是,一方面,盈安合伙继续增持万科A股权的弹药不足;另一方面,万科A十大流通股名单中,险资魅影总在其门口往来徘徊。
近一周以来的万科合伙人增持行动并未能推升万科的股价。在下周一就要开始万科B转H行权的情况下,万科A的股价较现金选择权价格仍低近17%。因为担心将B股转成H股会带来亏损,不少万科B股持有者已经决定行使自己的现金选择权。然而,这或许会导致万科B转H最终夭折。不过,万科方面对投资者选择B转H有着较大信心。
合伙人公司是指由两个或两个以上合伙人拥有公司并分享公司利润,合伙人即为公司主人或股东的组织形式。万科4月召开合伙人创始大会,共有1320位员工首批入围。同时,公司开始筹备事业合伙人持股计划。合伙人实行无限连带责任,公司捆绑员工利益、彻底实行利益共享、风险共担。
万科董秘谭华杰表示,“其架构并不复杂,盈安合伙是一家财务顾问公司,是万科所有合伙人集体委托的第三方,也集体奖金账户的管理者,盈安合伙可以自己去决定使用杠杆”。同时,今后万科销售的好坏,也与万科事业合伙人集体委托管理的经济利润奖金集体奖金账户金额高低存在一定联系。
万科A6月3日晚间公告,2014年5月份公司实现销售面积122.9万平方米,销售金额145.4亿元。2014年1~5月份公司累计实现销售面积647.3万平方米,销售金额815.2亿元,分别比2013年同期增长7.0%和16.2%。在拿地方面,自今年4月销售简报披露以来公司新增加项目3个。