一周楼市要闻盘点

       与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，持平的城市有1个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.1%。
       与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有3个，上涨的城市有48个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为6.4%，最低为下降5.6%。

       9月13日，国家统计局发布数据，截至8月末，商品房待售面积56160万平方米，比7月末增加930万平方米。若按照今年前8月的销售速度，去化周期为10个月左右。
       对比历史数据不难发现，与低点时(2012年3月全国商品房待售面积为30122万平方米)相比，最近两年多来，全国商品房待售面积增幅达到86.4%。

       2014年第3季度，中国人民银行城镇储户问卷调查显示：59.55%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降3.5个百分点，36.9%的居民认为目前房价“可以接受”，33.6%的居民认为“令人满意”。
       对下季房价，19.2%的居民预期“上涨”，51.66%的居民预期“基本不变”，15.8%的居民预期“下降”，13.4%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.2%，较上季下降0.2个百分点。

       统计发现，包括湖北、四川、福建和湖南出台省级救市文件，杭州、西安、无锡等城市也再度松绑限购至全面取消，楼市掀起第二轮救市潮。
       从内容来看，第二轮救市涉及首套房贷款利率优惠、放松首套房认定、放松公积金贷款、财政补贴等内容，与此前的39个城市放松限购相比，救市力度更大。

       9月15日湖北省住房和城乡建设中心发文在首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠支持。居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。
       个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。

       随着湖南、湖北等省级政府发布文件，第二轮救市正在逐步展开，未来甚至不排除国家层面出手救市的可能。
       分析人士指出，地方政府的零星救市举措，恐难以挽救低迷的市场，除非在信贷政策上有着实质性放松，否则房地产市场将继续处在下行通道中。

       数据显示，9月前14天54个主要城市合计住宅签约83349套，环比8月同期的83149套基本持平，其中一二四线城市比上月同期下降幅度分别为-11.6%，-16.7%。
       “金九”过去大半，仅上周就有11个项目入市，个别项目房价降幅高达13%。但从九月上旬的市场表现来看，这种以价换量并未达到理想的成效。

       9月13日，有着楼市风向标之称的“北京秋季房展会”正在进行，共有国内外600多个项目参展。与往年相比，参展人数明显减少，不少参展项目扎推打折。
       然而房展会前两天，参展人数并不多。据一位现场人员介绍，本届房展会参会人数明显少于往年，今年是“销售比买房的人多”。

       截至昨日，楼市传统销售旺季“金九”已经走过半个月的时间，广州楼市是否如期迎来爆发，开发商像往年一样赚得盆满钵满？
       事实证明，今年情况不一样。数据显示，“金九”前半月广州全市成交1792套，相比去年3060套同期下降41.4%。也就是说，今年同期交出的成绩单，相当予在去年同期的基础上打了个六折。