新华网武汉9月18日电(记者徐海波)今年以来，住宅市场持续惨淡，频频出现量价齐跌，但商业地产却呈现红火景象。17日在武汉举行的“张家鹏商业地产公益培训班”上，多位业内专家表示，受益于城镇化的大力推进，在楼市持续低迷之下，部分开发商加大了商业地产投资力度，投资客也将目光投向商业地产，商业地产将迎来黄金发展期。

　　大量的农民“市民化”，带动了消费热潮，为商业地产创造了市场机遇。万科集团招商与市场部总经理穆宏指出，社区商业中心将是未来商业地产的重要方向，即使住宅市场遇冷，商业地产仍可弥补楼市冷淡期的盈利不足。睿意德高级董事王玉珂也认为，房地产市场发展到一定阶段后，在调控压力下，许多住宅类开发商拥有更大实力，转向开发城市综合体等商业地产。

　　在住宅投资受限的情况下，越来越多的人选择了商铺投资。专家也对商业地产的风险表示担忧，商业地产的风险性仍然较大，市场监管相对薄弱，部分项目出现商业比重过大，产品同质化普遍、资金挤占压力大、售后返租弊端多等问题。