央行：约三分之一受调查居民认为房价令人满意
相关调查报告：
2014年第3季度城镇储户问卷调查报告
20144 年第3季度，中国人民银行[微博]在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：
一、物价感受指数
当期物价满意指数为25.1%，较上季提高1.9个百分点。其中，54%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季下降2.5 个百分点。未来物价预期指数为64.1%，较上季提高 0.3 个百分点。其中，31.5%%的居民预期下季物价水平“上升”，50.2%的居民预期“基本不变”，6.7%的居民预期“下降”，11.7%的居民“看不准”。
二、收入感受指数
当期收入感受指数为 49.2%，较上季提高0.9个百分点。其中，83.9%%的居民认为收入“增加”或“基本不变”，较上季提高0.6个百分点。未来收入信心指数为 52.5%，较上季提高 0.9 个百分点。
三、就业感受指数
当期就业感受指数为 39.2%，较上季提高0.6个百分点。其中，12.9%的居民认为“形势较好，就业容易”，44.3%的居民认为“一般”，42.88%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”。未来就业预期指数为 48.2%，较上季提高0.4个百分点。
四、储蓄、投资和消费意愿
倾向于“更多储蓄”的居民占46%，较上季下降1.6个百分点；倾向于“更多消费”的居民占18%，较上季下降0.4 个百分点；倾向于“更多投资”的居民占36%，较上季提高2个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：基金及理财产品”、债券”和“实业”，选择这三种投资方式的居民占比分别为31.3%、116.6%和 13.1%。
居民未来3个月购车意愿为16.7%，较上季提高00.8 个百分点；居民未来3个月购买大件商品(电器、家具及高档商品等)的消费意愿为 26.4%，较上季提高 1.6 个百分点；居民未来 3 个月旅游意愿为 29.4%，较上季下降1个百分点。
五、房价预期与购房意愿
59.55%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降3.5个百分点，36.9%的居民认为目前房价“可以接受”，33.6%的居民认为“令人满意”。对下季房价，19.2%的居民预期“上涨”，51.66%的居民预期“基本不变”，15.8%的居民预期“下降”，13.4%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.2%，较上季下降0.2个百分点。
编制说明：
城镇储户问卷调查是中国人民银行1999年起建立的一项季度调查制度。每季在全国50个(大、中、小)调查城市、400个银行网点各随机抽取50名储户，全国共20000名储户作为调查对象。调查内容包括储户对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、储户基本情况等四个方面。我们在分析报告中对部分问题的调查结果进行扩散指数法处理，即计算各选项占比 ci，并分别赋予各选项不同的权重 qi(赋予“好/增长”选项权重为1，赋予“一般/不变”选项权重为0.5，赋予“差/下降”选项权重为0)，将各选项的占比 ci乘以相应的权重 qi，再相加计算出最终的指数。所有指数取值范围在～100%之间。指数在50%以上，反映该项指标处于向好或扩张状态；低于50%，反映该项指标处于变差或收缩状态；等于50%，表示该指标与上季持平。
主要指数计算方法简单介绍如下：
1.当期物价满意指数：反映居民对当期物价满意程度的扩散指数。该指数的计算方法是，在全部接受调查的储户中，先分别计算认为本季物价“令人满意”与“偏高，但尚可接受”的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。
2.未来物价预期指数：反映居民对下季物价判断的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“看不准”的居民数，然后分别计算认为下季物价“上升”与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。
3.当期收入感受指数：反映居民对当期收入的扩散指数。该指数的计算方法是，先分别计算认为本季收入“增加”与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。
4.未来收入信心指数：反映居民对未来收入信心的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“难以预计”的居民数，然后分别计算认为下季收入“增加”与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。
5.当期就业感受指数：反映居民对当前就业情况感受的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“看不清楚”的居民数，然后分别计算认为本季就业“增加”与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1和0.5后求和得出。
6.未来就业预期指数：反映居民对未来就业预期的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“看不清楚”的居民数，然后分别计算预计下季就业“好”与“一般”的居民占比，再分别赋予权重1和00.5后求和得出。
