投资性购房比例不断上升，与换房需求一道主导市场，普通工薪层的刚性需求比重下降。在社会通胀预期加强的情况下，投资情绪受到影响，入市变得积极起来。与投资、多次置业入市增多形成对照的是，各大城市(特别是在核心区域)，越来越多的普通工薪阶层的首次置业人群被挡在高楼价市场以外，3、4月份刚性需求主导的市场让位给了投资、换房。 [全文]

地王不断涌现，强化了市场涨价预期，反映出房地产市场流动性充沛、信心爆棚的特点。“地王”频现，不禁让人想起了2007年那个疯狂的“地王”年代。但是，众所周知的是，2007年的“地王”们在赢得一时的风光后，并没有“将快乐进行到底”，随即而来的2008年金融危机和楼市拐点，让“地王”们陷入了自己制造的经济危机中。 [全文]

上周（7月27日-8月2日），上海一手商品住宅成交均价15404元/平方米，环比上涨908元/平方米，涨幅6.26%。而整个7月，上海一手商品住宅的平均成交价格高达15675元/平方米，环比涨幅达到了20%。[全文]

据有关数据显示，今年上半年，南京新房成交40200多套，接近2008年全年的4.2万套。二手房共成交4万多套，超过2008年全年。其中2009年6月，新房成交量近9000套，单月涨幅9.24％。这一成交速度已经超过2007年的成交速度，成交价格则从3月至今连续上涨了3个月。 [全文]

广东省房地产业协会和广东省统计局日前发布的数据显示：广东全省今年上半年商品房销售面积2945.68万平方米，同比增长46.36％；销售额 1811.08亿元，同比大幅增长53.46％；销售均价6148元/平方米，同比增长4.84%，为近年来新高。其中，第二季度商品房销售面积、销售额环比都出现较大幅度增长，销售均价环比小幅度上涨。以上数据显示，商品房销售市场畅旺，回暖迹象明显。 [全文]

深圳市国土房产部门的统计数据显示，今年7月，深圳市新建商品住宅销售均价为16080元／平方米，环比6月份上涨8.47%。据统计，今年7月，深圳市新建商品住宅销售面积为54.83万平方米，环比6月份下降17.4%。今年1月至7月，深圳市新建商品住宅共销售434.62万平方米，比去年同期增长141%。 [全文]

据银监会网站消息 针对目前部分媒体有关银监会收紧二套房贷政策一事，银监会新闻发言人廖岷今天表示，银监会二套房贷政策没有调整，银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇。

对购买首套普通自住房和人均住房面积低于当地水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民优惠政策不变，但绝不可延伸适用。对二套房贷款，银监会始终要求商业银行坚持执行40%及以上的首付比例，这一政策从未进行调整。 [全文]

国家统计局昨天在官方网站首页刊发名为《三忧房价快速上涨》文章。文章称，高房价已成制约消费启动的最大阻力；一旦房价大幅下降，地产金融危机不可避免。

这篇同时刊载于由统计局主管的《中国信息报》的文章指出，必须警惕房价高涨。第一，房价持续增高压抑了居民在其他方面的消费，进而阻碍内需的继续扩大；第二，高房价吸引实体经济企业投资楼市，这对产业平衡不是一件好事；第三，高房价使银行金融风险陡然加大。 [全文]

在调研了深圳、成都、杭州的部分地产中介和银行后，中银国际昨天发布研究报告称，各地银监局倾向于按“四成首付、1.1倍利率”的标准来严格执行二套房贷政策，这个时间节点是8月1日，预计政策冲击可能在8月份集中体现，并引起投资客的短期离场观望。

而银行业分析师预测，下半年二套房贷很可能放缓，但也取决于银行对此的贷款操作。 [全文]