深圳只是全国楼市目前状况的一个缩影，在刚刚过去的一周，全国楼市成交量继续下滑，不过房价依然未见松动迹象，而且还在继续上涨，不少城市的房价已经接近历史高位。

　　数据显示，上周33个大中小城市，楼市成交面积环比上升的城市只有11个，在下跌的22个城市中，有13个环比降幅超过10%。在成交面积环比下跌的城市中，重庆、广州跌幅均超过20%，北京、成都、武汉、深圳也出现比较明显的环比走低。业内人士认为，成交放缓主要是因为去年积存的购买力，大部分已经在今年上半年进行了消化，而7月是传统楼市淡季，供应量也有所减少。中国房地产指数系统秘书长 莫天全：最近银监会对二套房贷款下达了严格执行的指令，所以这样对一部分投资、投机的购房者带来了一些压力。

　　尽管成交量在下滑，但是楼市“量跌价涨”的局面并没有完全改变。7月上海商品住宅成交均价达到平方米15770元，环比6月上涨1.58%，这也是今年3月以来连续5个月出现上涨；而深圳商品住宅销售均价平方米超过16000元，环比6月上涨8.47%。中国房地产研究会副会长兼秘书长 顾云昌： 北京、上海的房价从六月底看，还没有达到历史峰值，也可能7月份和历史峰值差不多了，应该高度关注这个市场上出现的虚火现象，防止泡沫进一步的产生和放大。

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