本报讯(实习记者涂露芳)昨天，历时4天的2001年北京夏季房地产展示交易会落下帷幕。组委会最后的统计数据显示，达成购房意向的户数为12126户，实际成交2702户，成交金额超过15亿元。以往，北京的楼市是气温越高，行情越淡，而首次登台亮相即取得不俗业绩的国贸夏季房展却表明，北京楼市淡旺季区分开始变得模糊。

　　展会组委会负责人祖建军解释说，过去购房以集团购买为主，单位一般春季作计划，秋季交房，现在随着最后一批福利分房的结束，居民个人成为购房主力军，他们随时可能有购房的强烈愿望，楼市也就无所谓淡季旺季，正是基于这样的形势变化，他们才在春秋房展的基础上大胆推出夏季房展，以促成北京四季房展品牌系列的形成。

　　此次房展参展项目有117个，其中新项目31个(含三个二期开盘)。开发商的热情折射出日趋激烈的楼市竞争局面。资料显示，今年北京楼市供应量急剧放大，新盘数量将超过200个，平均一两天就有一个新楼盘入市。另一方面，经过这两年的房改购房，约155万户城镇居民已购买公有住房，住房需求缺口已不是很大，而且有限的购买力又被过高的房价压抑，因此，楼市供过于求的局面将出现。这就决定了开发商不得不直面现实，以更加务实的态度去争取客户。

　　相对于开发商的热情，购房者则显得越来越理智。此次展会新推出的律师免费咨询服务备受购房者欢迎就说明了这一点。来自四个律师事务所的16名律师为解答人们的提问而忙得不亦乐乎。一位姓孙的律师说，老百姓已越来越意识到法律在防范购房风险中的作用。他提醒购房者，要规避风险，最关键的问题在于审查开发商的资质，全面了解其经济实力、债权债务状况、开发能力和经验。