本报讯 写字楼一向是房产项目中的“贵族”，虽然市场一度低迷，但价位却始终冲在住宅的前头。然而最近南京钟阜路上的一家新楼盘，居然喊出了“写字楼每平方米3500元”的超低价，比附近新建住宅的平均价位低了差不多500元左右，这一怪现象着实让人大跌眼镜。

　　据介绍，这座大楼其实是商住楼，裙楼共有五层，上面是住宅。由于大楼位于十字路口，商业前景较好，因此开发商打算将1-2层作为商场出售。这样上面三层就成了难题，作为商业用房的话很难找到客户，做住宅使用又没有套型的设置，实在是食之无味、弃之可惜。在经过反复考虑之后，开发商决定将这三层的大厅进行分隔，然后作为写字楼出售，其中第五层的价格定在每平方米3500元，比成本价还要低。但业内人士表示，同一幢楼兼作商场、写字楼和住宅，显然其定位上相当模糊，即使其割肉出售，市场前景仍然难以预料。(陆艳)