据上海市房产交易中心统计，今年，本市二手房价格全线回升，一季度全市均价已近2500元／平方米，而去年仅为2200元／平方米。

　　伴随着价格上升，上半年上海各区二手房交易量明显放大，徐汇区甚至出现二手房交易量超过一手房成交量的景象。越来越多的市民放弃一步到位的置业想法，转而以逐步改善为手段，步步为营地靠近理想中的居住目标。

　　目前，二手房市场最大的特点是与市场上商品房价格落差较大。商品房以物业品质拓展市场，房价越卖越高；而二手房以实惠的价格赢得市民的青睐。市场上同地段商品房与二手房的价格差往往在1000元／平方米以上，许多难以承受高价的市民，都转后购买二手房实现自己改善居住的愿望。诸如金桥、梅陇、田林等地区商品房交易活跃，二手房市场也成交踊跃。

　　需求大量增加，将推动二手房价格的稳步上扬，价格也将逐步接近商品房价格。尤其是地段好、环境优、有增值潜力的交易热点地区，二手房价上涨空间很大。依托便捷的交通，地铁、明珠线沿线的二手房价格已出现不同程度的增长。地铁二号线北翼延伸段动工，闸北区共和新路沿线的二手房价格上涨的趋势已昭然眼前。禹龙海