今年杭州二手房交易的活跃除了来自市场的证明之外，更被有关部门的权威数字所证实。记者从杭州市财政局农税征收中心了解到，今年1至5月，二手房交易件数达到2862件，契税金额突破3000万元，是去年同期的近三倍。而商品房交易则由于可供现房不足，交易件数反而同比下降，契约额也同比减了三成多。

　　文右是二手房和商品房交易契税的比较表。

　　从表一可以看出，今年二手房交易数量比去年大大增多。杭州二手房市场经过一年半时间的酝酿和推动，从去年10月以来开始进入活跃期。今年始，几大中介公司交易量都比去年同期增加很多，尤其是今年三四月份都达到了历史高峰期。从去今两年的比较中还可发现，二手房单件的交易面积和交易金额都在增加，房价的上升趋势可见一斑。

　　商品房的契税额则并未像人们想象中那样有大幅增加，相反交易件数大大下降。究其原因还是因为今年尽管新盘量很多，但绝大多数处于待开发阶段，真正可售房源却不多，上市供应量比较少。这一现象也说明，杭州去年至今房市都相当好，很大程度上缘于供应量的不足。

　　从表二中还可发现，和二手房一样，商品房的单件交易面积和交易金额也呈增长势头，楼价仍在不断上涨中。

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