有过买卖二手房经历的人都知道，买方拿到房产证，卖方拿到房款，少则二三个月，多则四五个月，不但费时，而且还要多次往返于中介公司与职能部门，办理各种复杂的手续，费力操心。日前，记者从杭房租售网获悉，他们推出一种新的“置换快车”业务，极大地缩短二手房买卖的办理时间，最快的交易只需要9天！

　　以银行按揭房改房买卖为例，社会上常规的交易过程从买卖双方签订《购房合同》、申请按揭、办理手续到各自领取房产证和房款，一般需要72个工作日左右，工序复杂，耗时长，给部分因特殊原因急需交易的双方带来很大的不便。而“置换快车”在常规办理程序上作了合理化的改进，将原来许多按先后顺序办理的审批工作改为同步进行，同时由中介公司作居间担保，直接向买卖双方承担房款赔付和退房违约金的交易风险，使房款与房屋的交割行为在房产权证办出之前进行，从而使买方能尽早使用房屋、卖方能尽早回收资金。根据客户的不同需要，“置换快车”针对银行按揭房改房买卖分设普快50个工作日、直快25个工作日、特快9个工作日供客户选择。在办理房产证的时间承诺上，“置换快车”也由房产中介普遍承诺的72个工作日缩短至50个工作日。此外，“置换快车”在一次性付款私房买卖和公积金贷款房方面也加倍提速。

　　业内人士认为，“置换快车”的面市，是杭城房产中介在激烈的市场竞争中谋求自身发展，改进服务质量，不断推陈出新，争取市场份额和树立品牌的内在要求，对促进杭州市房地产的繁荣和中介行业的良性发展将产生一定推动作用，而最终受益者是广大有购房需要的老百姓。