本报讯(记者程富建)如果你是准购房者，也许再等上一个月，你就有可能享受到房价“大跳水”带来的实惠。这不是“真实的谎言”！南京的房价一直是商战之都的“坚冰”！根据南京市房产局公布的数据，该市商品房的平均销售价格2000年为3150元/平方米，2001年的平均价格是3202元。而今年，这个数字又随着拆迁户增多和利好政策的出台向上猛蹿了200～400元。那么，谁来打破南京地产业的坚冰？楼市价格大战会在老百姓的期盼中如期而至吗？

　　据了解，南京市现在共有300多家房地产开发公司，最大的开发公司市场占有率仅为5%左右，开发企业尚未形成规模经营。尽管楼市竞争激烈，但却没一个开发商愿意打价格牌。这与家电业、百货业的商家千方百计找由头拼价格形成了鲜明对比。对此，南京市房地产管理局的一位官员认为，房产开发商之所以不屑祭出降价大旗主要是市场供需错位造成的。在目前的卖方市场背景下，开发商在心理上处于优势位置，这个时候，让他们拱手让利显然不太现实。

　　记者日前走访了一些楼盘的销售中心，发现售楼处对客户的打折要求表现得十分吝啬，顶多只能打个9.9折或9.8折，不少消费者对开发商如此“死扛价格”的做法颇有微词，但又无可奈何，一位准备在河西地区买房的浩先生告诉记者，南京的房产开发商真牛气，别的行业都在搞降价惠民行动，就是房地产业在比赛涨价！为了维护自己的利益，开发商们空前团结，形成了一个无形的价格联盟，这对处于弱势的消费者而言是不公平的。

　　对南京楼市的现状，南京大学不动产研究中心的有关人士指出，南京的房价的上涨空间已趋于饱和，但开发商的投资热情却依旧高涨，市场供求关系也将趋于平稳，到时，楼盘打折将会成为平常事。此时，敢于第一个吃螃蟹者将会真正赢得未来市场。这位人士同时认为，让利给消费者，是顺应市场规律的做法，楼市的价格大战是市场竞争的必然趋势，打破价格坚冰的战斗迟早会打响，房价“跳水”将成为必然。近期欲购房的市民不妨再观望一段时间，也许在不远的将来，你就会有意想不到的收获。

　　这个将来有多远？一位业内人士肯定地说，7月份以后，随时都可能发生！

　　《江南时报》(2002年06月11日第四版)

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