晨报讯(记者莫春)违规开发、广告虚假、面积“缩水”、中介市场混乱、物业管理不规范，购房人对这些房地产市场“痼疾”反映强烈。日前，建设部等七部委联合下发了《关于整顿和规范房地产市场秩序》的通知。其中规定，推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价方式，合同未作约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　套内面积售房5月中旬在北京浮出水面，首开先河的是锋尚国际公寓，但业界对此却众 说纷纭。中国房地产协会副会长顾云昌认为，按建筑面积售房相当于论筐来卖苹果，按“套内面积”相当于论斤卖苹果，而按使用面积售房则相当于论个儿卖苹果。表面看没区别，实际上后者体现消费者对面积的知情权。锋尚国际公寓总经理张在东说，使用面积计价则简单透明，对保护买卖双方的利益都有很大的好处。

　　但房地产界知名开发商任志强、潘石屹则从开发的角度提出不同观点。潘石屹认为，在以期房为主的市场中，如果按使用面积来卖房，很容易导致楼盘开发只注重使用空间而忽视公共空间。清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，按使用面积售房对消费者是比较有利的，国际上流行的按套计价的方式恐怕是发展方向。

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