【记者陆昀北京报道】

　　日前，新华远老总任志强在新华远的开篇力作———海润国际公寓之二期开盘仪式上宣布，新华远将从海润国际公寓项目开始，全部实行向购房者承诺的形式，由其合作单位———长安担保公司对出售房产的所有品质进行责权明晰的全程担保。

　　以往房地产建设中，担保公司面对的投保人只是大型公建的投资者，而且仅为一位业主，此次新华远推出的“房屋质量保险”首次将担保公司的业务范围扩大到住宅领域，并使每位分散的小业主(购房人)成为投保人。

　　任志强说，让担保公司承担住宅质量保险可使社会责任分清，最终形成的是共赢局面，这是一种合理的商业性运作。对发展商来说，可以通过担保公司的工作将过去许多不属于发展商的、似是而非的责任剔出。发展商用最少的钱把麻烦交给了担保公司，发展商不用再去考查施工单位的资格资信等级，担保公司将为开发企业寻找并决定谁能符合项目的施工水准，谁可入围招标，中标的施工企业需给予担保公司相应的担保金额保证企业的信誉。担保公司对项目的施工质量、装修质量、工期、所用建材以及各种家具设备实行全程质量担保，发展商则只负责把握项目的设计在户型及选材、色彩上是否合适，把精力完全投放在规划、组合、投资和经营上。对购房者来说，购买有房屋质量保险的房子则不用担心质量，不用担心购买的期房会走样，而且一旦有问题发生，可以凭担保公司的承诺书从担保企业获得赔偿。

　　施工单位及材料设备供应商给予担保企业的担保金额将取决于该企业以往的信誉记录，信誉记录好的企业担保金额少，而且最终担保企业将允许具有优良信誉的企业凭借信用做担保，而施工单位或材料设备商有违约记录的，其担保金将会相应提高。任志强认为，担保公司介入住宅建设有利于房地产业信誉制度的建立。

　　此次新华远以海润国际公寓为起点，对其产品开发实施的靠拢国际水准的质量认证、承诺及监督运作方式，在建立企业的信誉制度、推进产品的品质和服务的创新上在行业内领先了一步。

　　据了解，北京市建委决定，明年所有房地产项目在销售时都必须向购房人提供质量担保。买房可获质量担保将成为证实开发企业实力、信誉、产品品质的又一要素。

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