中新社海口五月二十四日电题：

　 作者顾时宏黄彦

　　如今，利用假日旅游看房已成为中国一些地方流行的新时尚。

　　记者从海口市DC城海口房产交易市场获悉：今年“五一”黄金周，七天成交各类房产面积约六千平方米，成交金额七百一十一万元人民币。与往年相比，本次房产交易周内地购房者仍占百分之六十，不同之处则表现在：一是小户型备受青睐，价位在每平方米一千一百元至一千三百元左右；二是购房者年龄偏低，一般在二十五岁至四十岁之间，多是首次置业者或二次置业的异地人。

　　“小户型”为何如此热销？海口房地产交易市场负责人介绍说：自从一九九九年海口市通过《海口市积压商品房转化为经济适用房销售管理暂行规定》后，广大中低收入的消费者非常看好这个机会，购买热情高昂。截至今年四月，海口市共批准积压商品房转化为经济适用房八十五万平方米，已销售五十九点九万平方米，返还土地出让金二点九亿元。这些“转化房”中，政府限价最低每平方米六百九十六元，最高每平方米一千四百七十八元，其价位备受工薪阶层青睐。

　　从本次“五一”黄金周销售情况看，一直看好海南房产的岛外消费者开始将眼光瞄准“小户型”。目前“小户型”每套面积一般在四十至八十平方米，最高售价不过十万元或更低，首付两三万元，余下的部分可作十五年或二十五年按揭贷款，每月偿还几百元。由于门槛低，还可按揭贷款并享受中央给予海南的许多优惠政策，令许多消费者心动。

　　这位负责人预测，海南的“小户型”热销现象不会很长，不过还可风光一年至二年左右。从今年发展趋势来看，“小户型”住宅一直都占有一定的市场份额，因为这个市场是一直存在的。如来琼打工一族，他们认为买房居住比租房便宜，且又可置业。但是因为老家有房，或不打算在海南定居，他们一般不考虑买大房子。还有一种持“梯级”消费观点的年轻人，非常看好过渡的消费方式。

　　据不完全统计，在海南，度假的游客购房已经成为一种时尚。今年春节期间，三亚销售的商品房有三分之二以上被来自东北、华北的游客所购买，海口也有一半多的商品房被外地人购买。

　　眼下海口海滨房地产联合交易市场正着手策划与内地发展商做房产联手促销，其内容凡在内地购房者不再打折，而以“买一送一”的形式吸引消费者，如送海南一套首付房的房产，其余部分消费者可通过按揭贷款完成。这样既有利于消费者，也大大加快了海南与内地的各类房产消化，避免积压。

　　(完)

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