本报讯　记者艾芳报道国家统计局日前公布最新测算的全国房地产开发业景气指数表明：4月份“国房景气指数”值为104.60点，比3月份增加0.73点，与去年同期相比减少2.28点，“国房景气指数”呈现出平稳上升的发展态势。4月份，“国房景气指数”所属的八个分类指数与3月份相比呈现6升2降的格局。其中，土地开发面积和资金来源分类指数增幅最高，房地产开发投资分类指数继续保持强劲上扬走势，成为拉动“国房景气指数”稳步上升的主要因素；土地转让收入分类指数则出现增幅回落，而商品房空置面积分类指数的增速有所回 升，制约了“国房景气指数”的进一步上扬。

　　从主要分类指数看，4月份，土地开发面积分类指数值达到119.28点，尽管低于去年同期水平，但比3月份猛增2.60点，是拉动全国房地产开发景气指数上扬的首要因素。l—4月份，全国累计完成土地开发面积2799万平方米，同比增长48.3%；本年资金来源分类指数值达到101.62点，比去年同期减少2.36点。1—4月份，全国房地产开发企业到位资金2334亿元，比去年同期增长30.6%。新开工面积分类指数值为106.09点，比去年同期减少0.58点。1—4月，全国完成新开工面积l.11亿平方米，同比增长28%。

　　4月份，商品房销售价格分类指数值为94.14点，比去年同期低8.24点。自去年8月份以来，商品房销售价格总体趋势是上扬，但上升幅度逐步回落。1—4月份，全国商品房平均销售价格为2307元／平方米，同比下降1.2%；房地产开发投资分类指数值为7.89点，比去年同期增加2.41点。今年以来，房地产开发投资全面增长，增幅明显高于近几年的水平。1—4月份，全国完成房地产开发投资1467亿元，比去年同期增长38.8%，增幅比去年同期高出16个百分点；竣工面积分类指数值为103.94点，比去年同期减少5.11点。1—4月份，全国房地产开发竣工面积为3084万平方米，同比增长19. 2%。其中，竣工商品住宅2567万平方米，同比增长17.1%，占全部竣工面积的比重达到83.2%。

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