2001年京城楼市可谓是多事之秋，一些过激的事件频现报端，没完没了的纠纷令人心酸，为此业内召开了许多专项研讨会，他们有一个共同的观点：楼市面临信用危机。诸多楼市纠纷事件，其矛盾集结点不外乎面积缩水、延期交房、产品质量低劣、物业收费过高等直接关系广大购房人切身利益的问题，可以说住房交易缺乏透明度，致使楼市纠纷不断上演。

　　住房交易“驶入正道”

　　一些急功近利的开发商不是在产品的质量和售后服务上下工夫，而是铁了心的去算计消费者，殊不知最终却搬了石头，砸了自己的脚。近期，许多开发商意识到问题的症结所在?并积极采取了一些切实有效的措施。

　　“五一”期间珠江地产公司推出了“阳光计划”，其内容包括打造阳光产品?进行阳光交易?提高阳光服务?加强阳光监督四大部分及很多细节性的服务?让消费者切实体会到阳光与诚信的内涵所在。位于大兴黄村卫星城的创兴公寓，“五一”期间推出买房试住举措，我们暂不考虑其是何初衷，单就其买房可以试住而言?的确不失为增加住房交易透明度的一项举措。值得一提的是?位于京西万柳地区的锋尚国际公寓?在销售时按套内使用面积作为房款结算依据，以及广信嘉园新近推出的“放心工程”都从不同方面反映住房交易向着更加透明的方向发展，换句话说住房交易开始“驶入正道”。

　　交易透明，激发楼市消费活力

　　记者从刚刚结束的国贸城市房展会和军博个购展上了解到，军博四天展会意向成交5905套，意向成交金额达29.2亿元；国贸城市房展意向成交1906套，意向成交金额为14.38亿元。对一些交易相对透明的项目，其社会反响良好。

　　此后对消费者随机采访中?记者深刻地感受并体会到广大购房者对住房交易透明的强烈要求，一位在外企工作的购房者王先生在展会现场告诉记者，迄今为止，他们全家已参观了京城近30个项目，其户型、项目位置等条件都不错，之所以迟迟未买，就是惧怕买后出现面积缩水或其他欺诈情况。珠江地产董事长谢强在接受本报记者采访时认为，要增强广大购房者的消费信心，就必须增加其交易的透明度。珠江地产推出的阳光计划，就是让企业内部操作透明化，符合了中国加入WTO后公正公开公平交易的市场原则，真正实现与国际经济运作惯例接轨的要求，阳光系统工程也是珠江合生诚信经营的体现。

　　透明时代，指点楼市大棋局

　　业界专家分析?伴随着京城楼市住房交易渐趋透明化的步伐，未来楼市产品的质量和服务将面临着双升级，开发商和广大的购房者将会在住房交易透明化的过程中达到双赢的结果。同时楼市的格局也将面临着新一轮的盘整，也就是说，在住房交易透明化的过程中，住宅产品的品质将会提升，售后服务系统将会更趋完善和富有保证，楼市纠纷也将会越来越少，整个房地产市场将会在这种情况下变得更为规范和成熟。

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