晨报讯 上海市物价局价格监测中心昨天发布的一份报告称，今年三、四月份与一、二月份比较，各区房屋销售量大幅增加，销售价格稳中略涨，其中二手房成交量增大，成交价出现较大上涨。但这份报告预测，本市未来几个月房价走势基本稳定。

　　从直接监测统计的259个楼盘情况看，79%的楼盘销价维持不动，21%的楼盘微涨，平均涨幅1.2%，最高涨幅5%。监测专家分析说，推动房价走势上涨的主要原因是新开楼盘品质的 不断提高和环境的优化。影响房价走势下滑的主要因素是，消费者对住房的预期购买力不可能同步提高。

　　另外，房地产开发企业制定房价更加理性，表现在同一楼盘的预售价格和销售价格基本接近、楼盘销售周期相对缩短、楼盘销售明码标价的有效时段一般在半个月到一个月等因素，这些都有利于本市房价走势的基本稳定。(记者诸达鹤）

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