宗文

　　申奥成功使北京楼市的价格再次高位看涨。国家统计局最新统计表明，上半年北京市房价平均上涨了25%，每平方米售价高达4771元，是全国平均售价的两倍，涨幅也居全国31个地区之首。近日，中国经济景气监测中心对北京消费者进行的调查显示，在开发商欣喜的同时，消费者更多在望楼兴叹。

　　北京成功申办2008年奥运会，房地产市场随之升温。早有心理准备的消费者对此表现出认同的态度，接受调查的消费者，60.9%宣称当初就曾判断一旦申奥成功，房价肯定上升。

　　谈到房价上涨与收入的关系，在接受调查的消费者中，55.2%的人认为“房价的涨幅将高出我收入的涨幅”，15.2%认为两个涨幅基本持平，也有4.8%自信地宣称“房价的涨幅将低于我收入的涨幅”，表示“很难说”的人24.8%。目前，北京市的房价与居民家庭年收入的比例为1：22.5，远远高出全国平均水平，而对房价涨幅高出收入涨幅的预期，很可能会继续拉大这一比例。

　　面对房价上涨过快、收入增长却相对滞后的状况，消费者将作何打算？40%表示将考虑避开高温地段，38.6%暂时没有主意，10%表示会随遇而安更多忍耐，分别有5.7%、5.7%表示将求助亲戚朋友、等待政府解决。反映出居民收入增幅尚低、收入来源单一的问题。政府试图以提升居民收入、发放住房补贴、拓展信用贷款等举措来解决问题，并且问题也真的因此得以缓解，但若要从根本上解决购房瓶颈，还需要采取综合配套措施。

　　新房子价高，消费者望而却步，那么二手房是未来的考虑目标吗？调查显示，33.2%的人表示“我当然考虑”，44.2%表示“我继续关注”，以上计有近八成的消费者支持二手房市场和潜在市场；只有22.6%明确表示“我不会考虑”。

　　问及消费者的购房计划，22.5%表示3年内有购房计划，23.5%表示5年内有购房计划，而超过一半、54%表示5年内都不会考虑购房。这不能不说明北京房地产价格过高使人望而却步。

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