晨报讯 利用拆迁款和银行贷款，再加点钱买一套面积大一点的二手房，目前成为很多拆迁户的选择。但在二手房交易中，买方看中了房子却不敢与卖方签合同，或者交易后闹纠纷的事经常发生，原因是当事人对二手房交易涉及的法律法规认识有限。日前，北京兴业安居房地产经济中心与中恒律师事务所合作，推出专业律师陪你买二手房的交易方式，成为京城二手房交易市场的亮点。

　　在这种新形式中，兴业安居房地产经济中心仅代理卖方售卖房屋，不再代理买方，而是由律师替买方做参谋。当买方看中房子、准备与卖方签订合同时，中介会提醒买方考虑所有的细节，建议他请律师对签合同作法律上的指导，如对房屋产权关系，对房屋和款项的交接条件，对可能出现的风险的负担、保证条款及违约责任等做相应的约定，防止签订合同后纠纷的发生。房地产的专业律师还可以帮助买方进行交易的其他环节，如帮助审核房屋权属、调查卖方是否具有独立卖房资格、测算税费、陪同进行房款交接、办理变更过户等。律师费用的收取不再像中介按房价1‰或1.5‰的比例收取，而是按每份1500元收费。(朱继东)

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