每年“五一”小长假都是楼市促销季节，在“3·30”新政出台近一个月，以及其他利好刺激下，今年“五一”假期首日广州中心区新盘较去年热闹，尤其是近期热门板块南沙区再现“日光盘”。不过有业内人士表示，开发商推出幅度较大的促销优惠主要是吸引买家入市、消化存量，整体价格暂未明显提高。

　　中心区部分新盘看房热闹

　　与去年“五一”假期不同的是，今年中心城区的新盘数量有所增加。其中，万科就有两个全新盘昨日开放销售中心及样板房，分别是位于天河区的万科云启、黄埔区的万科黄埔仓。

　　在万科黄埔仓的销售现场，销售中心、样板房人潮涌动，进行诚意登记的客户排起长龙。项目负责人说，该项目的产品以20-70平方米的LO FT及平层单位为主，当天到访人数高达3000名，诚意登记人数达300名。由万科、富力联合开发的万科云启也在昨日首次开放销售中心、样板房。

　　广州荔湾区珠江鹅潭湾开盘推出几十套新货，户型涵盖140-150平方米三房至五房，均价约3万元/平方米，有毛坯房、装修房。现场人气相当旺，上午10时左右，休息区座无虚席。

　　但位于越秀东风东路的东风广场第五期，由于目前配有较好学位，邻近有医院、公交地铁站，推出以来受热捧，“五一”假期首日则表现“淡定”。销售人员说，五一期间该盘保持原来优惠政策不变，140平方米以下户型可获9.5折优惠，而大户型可获更低折扣，高楼层户型享受8.8折优惠。去年开盘至今，80平方米左右两室一厅的小户型单位仅剩余20套。

　　广州大道中的富力东山新天地华府二期也属于地段、配套较好的“学位房”。昨日中午12时许，只有五六名看房客在现场咨询。销售人员介绍，去年10月开盘以来该盘130平方米以下洋房已售罄，目前均价约4万/平方米，所剩房源不多，没有大力推出促销优惠。

　　南沙整体房价没明显上涨

　　在自贸区利好带动下，南沙作为今年“五一”假期的热点区域，多个新盘推出多项优惠，成交量也有攀升。但是，南沙某项目负责人说，“五一”假期南沙整体房价没有明显上涨，主要以推优惠方式吸引购房者入市，借此机会消化存量。

　　上周六开售的香江国际金融中心继推出3号楼55平方米的LO FT公寓，一日三度加推仍火热售罄，昨日继续加推LO F T公寓，毛坯房均价1.35万元/平方米，现场“诚意登记2万减10万”优惠。还没到9时销售中心就有上百买家排队等候，9时20分左右项目开始摇号选房，不到20分钟全部清货。

　　昨日上午10时30分，南沙区凤凰大道外国语学院旁的金茂湾现场看房人数已逾百。该盘推出B2、B4两栋毛坯房，户型涵盖95-140平方米单位，均价约12500元/平方米。“五一”期间推出团购优惠，现场购房还可享受更优惠折扣。保利绿地大都汇出售商住两用的公寓，均价13500元/平方米、带精装，“五一”假期推出“一万抵六万，一万抵9.8折”等优惠。虽然不是开盘日，但现场咨询客户也有三四十人。南沙某项目负责人说，“五一”假期首日，南沙去货速度比节前加快许多，若接下来成交量持续向好，节后极可能大幅度提高房价。

　　一手楼成交量南沙暴涨286%

　　均价10412元/平方米，同比下跌9.1%

　　网易房产监控数据显示，4月广州一手住宅成交量相比此前及去年同期均有所攀升，虽然“楼盘涨价”、“日光盘”等热闹景象不断，但上月成交均价基本持平甚至趋向微跌。业内人士说，提价楼盘是少数，目前借助市场契机加快销售速度。上月广州一手楼成交7279套，同比增加40%，成交均价14643元/平方米，与去年同期基本持平。与3月相比，成交量环比上升25%，均价基本持平。外围区域比中心区域成交量多出超过一倍，外围区域成交增幅更为明显。中心六区成交2309套，同比上升20%；外围五郊区成交4970套，同比上升51%。其中，南沙受自贸区政策利好带动，上月成交1069套，同比暴涨286%。但价格方面，南沙一手楼均价10412元/平方米，同比下跌9.1%。

　　采写/摄影：南都记者 罗苑尹 徐凤 实习生 彭馨仪 邓艳珊