【推荐阅读】十余城市传言取消限购：商品房库存压顶政府着急

　　【推荐专栏】本季度楼市“降价潮”会来临 国人每天都在和资产泡沫作斗争

海口市人民政府办公厅文件。

　新浪乐居讯 昨日，海南房地产业内朋友圈再次爆料“重磅消息”：海口将于即日起终止房地产限购政策。据悉，这份标号海府办“2014”148号的文件由海口市人民政府办公厅下发，文件中明确指出，从即日起，我市中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。今日上午，海口多家售楼处表示接到海口市房管局电话通知取消商品房限购。

　　市场回顾：海南楼市库存高企，上半年成交小幅下滑

　　纵观上半年，海南楼市在风起云涌的大环境下表现的波澜不惊，并没有出现短期内较大幅度的波动，但在貌似平静的表象下，半年的成交数据还是透露出了海南楼市的下行态势。2014年上半年海南商品房共成交32632套，同比下跌28.89%；量跌但价坚挺，均价12195元/平，同比上涨2.85%。销售总额363.33亿，同比下降26.77%。据悉，今年3月份以来，海南开发商的案场活动减少过半，旺季过早结束，市场成交低迷，一成首付再现、项目五折甩货、新盘低价入市、房企价格战硝烟弥漫。开发商自救的同时，海南政府对楼市的调控也是动作不断。海口连续出台了“买房送户口”、“单身满25岁可购限价房”等刺激刚性需求的政策；海南省长蒋定之调研房地产，预促进房地产发展等，上半年海南政府对楼市的动作不断，但目前未见效应，楼市依旧库存高企。

　　适当松绑有助政策调整

　　放眼全国楼市，限购的“多米诺骨牌”正在逐一倒下。继济南、南昌等地放松楼市限购以来，越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。截至本周一，全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策，这个榜单还在快速扩容。

　　日前，房地产专家韩世同在接受媒体采访时表示，松绑并不能很好的救市，但这却是一个政策调整的契机，他还认为，接下去将有更多城市松绑或是取消限购，但短时间内，还很难看到一线城市大幅松绑或是退出限购。

　　附：中国楼市“松绑”城市一览

　　全国楼市调控政策做出调整的城市名单(截至2014年7月22日)

　　苏州、无锡、合肥、铜陵、宣城、天津滨海、宁波、温州、常州、扬州、秦州、南京、郑州、南宁、广州、北京、沈阳、海口、西宁、呼和浩特、济南、厦门、南昌、武汉、杭州、长春、成都