深圳楼盘调查：二手房缩水难割肉(3)

　　昨日，记者联系了布吉的一家房地产中介，工作人员告诉记者，左庭右院的价格现在还在降，其中一套二房共74平米的房子只有53万元，而一套三房的毛坯房只有7000元/平米。他告诉记者，有些业主因为去年买高了现在舍不得降价卖，但也有业主担心还会继续跌急于脱手，所以现在左庭右院的价位变化较大，从7000元-1万元/平米都有。

　　福田 著名楼盘降幅不小

　　楼盘名：玮鹏花园 业主：蒋先生 缩水幅度：22%

　　记者在采访中了解到，地处科学馆、华强北繁华商业地段的一些二手房也遭遇缩水现象。一些著名楼盘的二手房，和去年房价企高的时候相比，降幅高达4000元/平米。

　　蒋先生的楼层是此片区玮鹏花园的高层，该片区附近有便利的地铁和公交站，又濒临繁华商业街。“我的房子去年6月份买的，高的时候2.2万元/平米，现在价格只有1.8万元/平米。”

　　据蒋先生介绍，该小区的房子性价比相对较高。蒋先生的房子为80平米的二房二厅，目前的价格是140万元，去年买的时候约180万元。“租出去的话，一个月也有5000多块的收益，很多上班族喜欢住在这里。”

　　按照蒋先生投资时候的设想，这样的房子是无论如何都不用发愁的。事实上，虽然价格下降了4000元，但形势也并不乐观。“每天看房的人不少，但很多也就是看看。”蒋先生已经觉得厌烦。

　　据蒋先生介绍，附近片区的很多二手房也同样出现缩水现象。以航天立业的小户型房产为例，52平米的房子现在的价格也只有不到80万元。“大概一万四千多一平米吧，而去年的房价是一万六千多一平米，差不多20万没了。”

　　昨日，记者就蒋先生所说的情况向成宏地产置业顾问程小姐核实。程小姐表示，就她自己接触的情况来看，蒋先生所说的情况属实。“附近的一些二手房价格也回落了，有的幅度还比较大。”

　　楼盘名：金色假日 业主：柴先生 缩水幅度：16%

　　位于鲁班大厦附近的金色假日的二手房同样出现缩水现象。业主柴先生告诉记者，他去年4月份买的80平米的高层精装修的两房一厅现在的价格最多只能卖到135万元。

　　“我买的时候是160万买过来的，当时的房子价格还不是最高。”柴先生说。

　　柴先生介绍说，该楼盘交通便利，对面是鲁班大厦，旁边有岁宝百货，距离中心书城、香蜜湖和莲花山公园步行也就10多分钟的路程。“考虑到这些非常适合生活的因素，我觉得投资的回报率应该不错，没想到就这样被套进去了。”

　　昨日上午，红荔路附近世华地产的一名工作人员告诉记者，金色假日的一些二手房价格最高时为2万元/平米或者还要高，“现在也就一万六、一万七吧”。

　　“以现在的情况来看，也只能等待楼市回暖了，因为即便是按照135万的价格，已经赔进去了，出手也比较难。”柴先生显得十分无奈。

　　启事

　　你的楼盘价格缩水了吗？你的损失大吗？对于开发商目前大量的降价打折优惠，你有什么看法？欢迎你拨打本报热线83325000或者发邮件到shenshangnews@yahoo.com表达您的意见。同时，你可以登陆奥一网(baoliao.oeeee.com/43368.html)参与我们对深圳楼市走势的调查。请你认真填写我们的问卷，也欢迎您留言发表看法。

　　专题统筹 本报记者 杜雅文

　　专题采写 本报记者 徐维强 王亚宁