深圳楼盘调查：二手房缩水难割肉

　　深圳缩水楼盘调查

　　深圳楼市遭遇寒冬，昨日本报报道了多起楼盘缩水的案例，引发市民普遍关注。昨日，众多市民向本报“举报”，反映自己去年购置的房产同样出现缩水的情况。记者发现，除了新楼盘，还有相当多数都是二手房。目前，紧随新房的降价，二手房也出现了全面下跌的趋势。

　　昨日，根据市民提供的线索，本报记者分头对各处缩水楼盘进行了调查。结果显示，全市6区内都存在二手楼缩水的现象。其中，福田、南山的高档二手楼跌幅最为明显。有的业主反映，自己买的房还没有住进去就损失了数十万元，缩水幅度普遍在10%以上，有的甚至达到50%.与目前新楼盘赠送装修、返点优惠等方式不同，二手房更多是直接体现在价格上，而这也更能牵动深圳楼市的神经。

　　二手房的不断降价，甚至已经形成了对一手房的“倒逼”之势。有市民反映，春华四季园该楼盘已经售卖到四期，而在售楼处门口就有中介人员兜售二手房，且将价格和新房进行对比。而深圳知名的香蜜湖一号附近也成为房产中介人员活跃的区域，举着降价房产的牌子吸引购房者。面对二手房不断降价的“挑战”，新推的楼盘面临巨大压力，一家知名房产公司高层人员向记者透露，尽管新推的楼盘品质更高，而前来购房者却更关注与之前几期楼盘价位相互比照，在前几期低价的对比下，新楼盘明显卖不动。

　　从去年以来，随着深圳楼价的飙升，二手房的价位也迅速拉高。根据国家发改委的数据，在去年下半年深圳二手房涨幅高达近20%，始终位居全国首位，甚至连续多个月超过第二名近一倍的涨幅。而进入今年，深圳二手房开始降温，1月份数据显示深圳二手房首次环比指数下降，也就是比前一个月的价格有所回落。而在前天公布的最新数据中，深圳2月份二手房环比指数继续呈现负增长。业内人士表示，在整个大环境的影响下，深圳二手房价将继续维持振荡的局面。

　　宝安 高价接手业主不愿贱卖

　　楼盘名称：春华四季园 业主：付先生 缩水幅度：20%至30%

　　去年付先生购买了一套春华四季园的房子，价位在1.1元万左右。目前，他看到同类房产在中介挂出的价位为8000多元/平米。记者向中介人员了解到，目前春华四季园二手房的降幅为25%左右，而对于一些业主讨价还价还可以降到30%左右。但他表示，只有目前供不起房或者买房时间早的业主才愿意降价，许多去年高价接手的业主不愿意亏本卖出，还在观望，所以目前并非所有的二手房都出现大幅跳水的现象。

　　楼盘名：四季春城 业主：向小姐 缩水幅度：17%

　　“楼盘缩水了，只知道房子最近在降价，没想到降了这么多，心理上一下子很难接受。”昨日上午，业主向小姐接受记者采访时愤愤不平。向小姐告诉记者，去年12月份的时候，她在深圳宝安龙华买了一套140平米的房子。

　　“当时的价格是12000元/平米，几个月下来已经变成10000万元/平米了。”向小姐说。