深圳楼盘调查：二手房缩水难割肉(2)

　　据向小姐介绍，房子的地址在梅龙路四季春城，买的时候她付了68万元的首付，向小姐想把房子退掉。“但是认购书已经签了，按照认购书的规定，如果不购买就要交2万元的违约金。”

　　向小姐表示，房子并不好退。向小姐给记者粗粗算了一笔账，“1平米我损失了2000元，不算别的，净房价来看，我的近30万已经没了。再加上，利息什么的，损失更多”。

　　向小姐告诉记者，遭遇这种情况的不是自己一家。据向小姐介绍，他的一个朋友买了靠近路边的一个较小的房子。“过年后买的，买的时候房子的价格是1万块，现在差不多9000了。短短一个月的时间，面值跌了6万多。”

　　“好的是他只付了2万块的定金，房子不要，即使没收定金，也还是划算了很多。”向小姐说，“最近退房的人特别多，所以销售代理那边好像很难办，也一直没给出明确答复。”

　　昨日中午，记者就向小姐反映的情况找到了该楼盘的销售代理。销售代理甘经理告诉记者，楼盘一直没有降价。

　　“我们只是在集团25周年庆的时候推出一些促销活动，并没有降价。”甘经理说，“买卖行为是市场行为，楼价涨落和股市一样是市场行为。买了股票，股价跌的时候，你找谁理论去。当然，对于业主的要求，我们也一直在努力跟开发商协商，希望能有好的解决办法。”

　　楼盘名称：金地梅陇镇 业主：林女士 缩水幅度：50%

　　去年，林女士看中了金地梅陇镇的一套房子，以1.5万元/平米的价位购入。随后她的房产涨到了1.6万元/平米。但林女士还没来得及高兴，整个梅陇镇的二手房全都出现了猛跌，到目前甚至跌去了一半左右。

　　附近中介公司人员告诉记者，现在挂出来的二手房普遍只有8200元/平米、8300元/平米，降幅达到了50%左右。他说，梅陇镇二期降幅最大，也可以说是宝安降幅最大的楼盘之一。他认为，梅陇镇炒家太多，在目前的行情下都纷纷割肉出逃。

　　南山 蛇口片区缩水最严重

　　楼盘名称：半岛城邦 业主：赵先生 缩水幅度：15%至30%

　　半岛城邦开盘时只有8000-9000元/平米的价格，而在去年该楼盘价格扶摇直上，一度达到了4万元/平米。赵先生告诉记者，一些时候甚至出现了5万、6万的天价。就连东北朝向的毛坯房，也都有2.4万至2.5万的价格。

　　从去年年底开始，南山楼市出现寒流，而全市房价涨幅最高的蛇口片区，也成为缩水最严重的地区。如今，赵先生4万元/平米的房子只有3.5万元/平米。而南山房地产中介公司人员告诉记者，在半岛城邦赵先生的房子算是缩水较小的，现在该楼盘二手房普遍只有2-4万元/平米，而毛坯房只有1.8万元/平米。

　　龙岗 业主准备和地产商打官司

　　楼盘名称：左庭右院 业主：李女士 缩水幅度：10%至30%

　　对于深圳楼市，左庭右院是第一张多米诺骨牌。去年“十一”前，李女士在这里购买了一套房子，房价为1万元/平米。没想到“十一”刚过房产商就打出广告“买3房送10万，买2房送8万”。从9月28日到10月1日，仅两天时间，不少业主硬生生损失了十几万元甚至更多。为此，一些业主还准备与房产商打官司。