创意产业园乱象(6)

　　创意产业的名称和由来

　　创意产业由英文Creative Industry翻译而来，又可译为创造性产业。

　　1998年，英国官方充分认识到创意对经济发展的巨大作用，为了顺应经济社会发展的这一潮流，成立了英国创意产业特别工作组，对英国创意产业的现状和问题进行分析，并在历史上第一次对创意产业进行了界定。该小组在《英国创意产业路径文件》指出，创意产业就是“源自个人创意、技巧及才华，通过知识产权的 开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业。”

　　该定义指出了创意产业的四个要素：创造性、知识产权、财富和产业(行业)化。这一定义后来被许多国家、地区的专家和学者所沿用。创意本身被提升为一个独立的行业，人的思维智慧被高度重视，人的知识被当做一种资本价值。

　　上海市经济委员会和上海创意产业中心给出了上海创意产业的概念：上海创意产业是指以创新思想、技巧和先进技术等知识和智力密集型要素为核心，通过一系列创造活动，引起生产和消费环节的价值增值，为社会创造财富和提供广泛就业机会的产业，主要包括研发设计、建筑设计、文化艺术、咨询策划和时尚消费等几大类，并涉及诸多行业。

　　上海社会科学院金融研究中心胡晓鹏博士曾撰文指出创意产业内涵所具备的四个特征：

　　1.创意产业是生产创意产品的企业集合；

　　2.创意产品是作为无形的创意渗透于生产过程所创造出的具有象征价值、社会意义和特定文化内涵的产品或服务；

　　3.创意产品在本质上表现为特定的文化产品或设计规则；

　　4.创意产品必须被普遍接受和认可。孙祥飞

　　创意产业园：商用地产的“异化”

　　◆本报记者 王其明

　　淮海西路，虹桥路，黑乎乎一片旧钢铁建筑，映衬着一点红色，显得格外耀眼，这就是上海诸多创意产业园中一个：红坊创意产业园，租金为每天每平方米6元。

　　面对日趋增多的创意产业园，上海知名商业地产专家，上海在行置业投资咨询有限公司董事长姜新国对记者说：“这都是对商用地产的异化，对上海写字楼市场是好事，但是，对上海本来已经供过于求的商铺市场来说，是不利的。”

　　写字楼市场的补充

　　“叫做创意产业园只不过是一个噱头。”仲量联行亚太区董事陈立民对记者说，“撇开名称不谈，其实就是老厂房改造成写字楼项目。”

　　陈立民说：“对浦西来说，由于写字楼供不应求，原本处于市中心边缘地带的老厂房，因为城市的发展，也成为中心地带。改造成为写字楼后，租金每平方米每天3～6元，而正式写字楼的租金是每天每平方米10元，因此，还是受到很多企业的欢迎。”

　　上海写字楼市场，自从2000年前后，价格日趋上升，一直持续至今，保持攀升态势。陈立民说，今年，浦西地区的甲级写字楼依然维持供应不足的状态，到今年底，浦西甲级写字楼的新增供应量仅为24.3万平方米，这种涨势将延续到2009年。