创意产业园乱象(4)

　　上海创意产业集聚区的建立，首先与区域内的人文环境相结合，传承本地产业的文脉和人脉，用创意精神激活工业空间，用新型内容植人产业园区。

　　上海对创意产业集聚区的四次授牌具体过程如下：

　　2005 年4月28日，第一批上海创意产业集聚区共18家，建筑面积约36万平方米，包括“田子坊”、“8 号桥”、创意仓库、天山软件园、传媒文化园、乐山软件园、时尚产业园、虹桥软件园、工业设计园、旅游纪念品产业发展中心、静安现代产业园、周家桥、文化科技创意产业基地、设计工厂、“M50”、“同乐坊”、“卓维700 ”、昂立设计创意园。

　　2005 年11月30日，第二批上海创意产业集聚区共17 家，建筑面积约64 万平方米，包括“海上海”、创意联盟、2577 创意大院、数码徐汇、建筑设计工厂、天地园、车博汇、德邻公寓、合金工厂、风尚之城、逸飞创意街、东纺谷、“空间188”、尚建园、旅游纪念品设计大厦、智能桥、通利园。

　　2006 年5 月20 日，第三批上海创意产业集聚区共13 家，建筑面积约20 万平方米，包括创邑·河、创邑·源、JD制造、数娱大厦、西岸园、湖丝栈、“1933 老场坊”、绿地阳光园、优族173、新十钢、华联创意园、98 创意园、E 仓。

　　2006 年11 月22 日，第四批上海创意产业集聚区共27 家，建筑面积约101 万平方米，包括外马路仓库、汇丰、智造局、老四行仓库、新慧谷、中环滨江128 、孔雀园、静安创艺空间、时尚品牌会所、原弓艺术仓库、物华园、建桥69 、聚为园、金沙谷、新兴港、彩虹雨、文定生活、长寿苏河、SVA 越界、名仕街、梅迪亚1895、3乐空间、南苏河、SOHO丽园、古北鑫桥、第一视觉创意广场、临港国际传媒产业园。

　　(资料由上海社科院上海创意产业研究中心提供，本报实习记者何勇整理。由于2007年上海停止对创意产业园的授牌，故2007年上海创意产业数据未纳入统计)

　　“二房东”的赚钱快道

　　◆本报记者 李立

　　在过去的几年里，创意产业园是上海的热门词语之一。苏州河边、城市中心、一些民国时期、“一五”期间建设的老厂房，带有殖民痕迹的老洋房，经开发商改建包装，摇身变成了一个又一个的“创意产业园”。

　　在这些被冠以“创意”，“时尚”头衔的地标性区域办公，如此一度让人艳羡的事情如今很可能成为明日黄花。在上海市中心某创意园区办公的吴涵现在天天数着搬离的日子。

　　当初公司决定进驻该创意产业园，大多是被便宜的租金、优惠的税收等等概念所吸引。“只有身临其境，才能体会个中滋味！”吴涵现在和“二房东”的关系糟透了，二房东正是租户们送给开发商的别称。

　　隐秘的“先天优势”

　　吴涵所在的房地产公司当初进驻创意产业园，实际有些名不正言不顺，从哪一方面讲，都不怎么能和创意挂钩。她入驻后才发现，园区里鱼龙混杂，开发商显然没有按照招商书上的租用条件设门槛。