国外有房屋养老金制度吗？|房屋_新浪财经

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美国、英国、荷兰、加拿大、日本、新加坡等国家都存在类似“房屋养老金”制度，其中，对于大规模建筑物维修，部分国家会选择投保物业保险或专门设立“修缮金”制度等。例如：美国于1977年颁布的《统一区分所有物业权法》明确规定，物业管理费用涵盖了多项费用。业主需缴纳的房屋维护资金通常包括物业保养费和维修准备金。物业保养费用于小区设施设备的日常维护以及相关人员和材料的管理支出。维修准备金则作为应急储备，用于设施设备需要进行大规模维修时的资金支持。此外，美国的业主协会通常会投保物业保险，以提供全面的保障，弥补自然灾害、意外事故或其他不可预见事件可能造成的损失。在日本，房屋管理费用中的“共益费”用于维护和管理公寓大厦内的公共区域，包括公共空间的水电费、清洁费、电梯维护、景观美化以及法定检验等费用。为了住宅的长期维护，日本实行修缮积立金制度，专门用于大规模建筑物修缮和维护工程，如大楼外墙清洗、建筑钢筋或外壁瓷砖的加固等。