老贺退房记

　　“一定要将退房进行到底！”——老贺从一个单纯的退房者，“成长”为退房团的领袖。

　　BY 《东地产》报道组

　　金色雅筑退房团上周上演“惊魂一幕”。

　　据退房团业主称，在周日(9月7日)举行的金色雅筑退房“秘密会议”上，“混进了两个间谍”。会议一度中断，最后，在贺成钢的主持下，大会成功“破获”了“间谍案”，将两个“间谍”吆喝走，最终会议得以继续。

　　贺成钢(老贺)是目前退房团的“实际领袖”，虽然他不领工资，并无实际职权和编制上的下属，但不影响他将目前轰轰烈烈的“万科金色雅筑退房案”鼓捣下去。

　　老贺是万科金色雅筑的一期业主，他买的时候，金色雅筑是17000元每平方米，89.43平方米的面积，总价大约是156万。

　　其后，金色雅筑的房价从17000元每平方米跌到14000元每平方米，再跌到12000元每平方米。这短短的一月，老贺急成了“老老贺”。

　　从一个单纯的退房者，成为退房团的领袖，老贺自嘲“在斗争的风浪里成长起来！”

　　老贺带着大家和万科斗了两次，目前结果还是不能退房。

　　第三次退房行动，老贺开始改变了战术。他表示，前两次的正面努力由于万科“不合作”而失败，如今只能采取更为有效的法律途径了。

　　对于几次的维权行动，老贺都仍然记忆犹新。

　　8月23日，50多户业主一起来到了金色雅筑售楼处。有的业主准备了要求退房的横幅，在现场他们打了出来。老贺介绍，当时还是易居代理，一位售楼经理表态很不好，直接说“想退房，那是不可能的。”在双方争执中，最终不欢而散。

　　一个星期后，老贺决定发起第二次维权行动。

　　在咨询律师意见后，业主们决定依据预售合同第19条规定，准备向万科交一份退房报告和业主联名信。老贺说，万科朱副总经理来到现场，却拒绝接受材料。最后留给了老贺和其他68户业主三个字“不可能”，之后便扬长而去。

　　为了筹备第三次会议，老贺也战前准备忙活了一番。

　　为了避免此前曾发生过有人暗中破坏会议的事情，老贺在雅筑论坛中的业主邮箱里面通知开会的时间和地点，因为业主只有输入预售合同编号后经过验证才能看到。

　　同时，老贺还要求，参加会议的业主带上售房合同复印件或发票复印件，以便现场再次确认业主身份，以防假冒。

　　百密一疏。他们还是遭遇“无间道”。

　　“这样有用吗？这是在浪费大家时间，有更好的方法吗？”会议中，当业主们为下一步行动激烈讨论，两个人开始不断泼冷水。甚至对于会议中律师给出的意见，两人更是恶语相向。

　　老贺觉得蹊跷，业主们也纷纷围过来检查身份。

　　最终，这两个人漏出马脚，他们并不是万科金色雅筑的业主。最终，会议被迫再次中断。不过，让老贺欣慰的是，目前已经有17户业主铁了心要同万科打这场官司了。

　　目前，老贺的退房军已经从当初的零星几个发展到了现在的80多户，参与人数也超过一百人。

　　他说：“一定要将退房进行到底！”