能否推广 专家尚有意见分歧

　　能否推广 专家尚有意见分歧

　　对于“民宅商用”，舒可心认为，住宅改商的前提是不违反法律、法规的规定，不违反管理规约的规定，并获得“利害关系业主”的同意。

　　目前，要解决商住之间的矛盾，一是增加秩序维护人员，二是加强夜间巡视，保障住宅用户的生活质量，三是上下班高峰期秩序维护，同时提高设备的运转效率。而商户多缴纳的费用则应用在解决共有资源的消耗、增加安防人力、设备等资源的开销、增加公共责任保险和火灾保险的开销、增加秩序管理人力资源的开销，以及构建商住之间的和谐关系上。如此说来，“一元钱方案”似乎恰到好处地解决了这个矛盾。

　　不过，对于这个新事物，专家们的看法还未达成一致。仁和律师事务所律师孟宪生认为，住宅权不仅包括物权，还包括安全权、安宁权等多项权益，因此住宅本应就是居住之用，住宅改商一定要征得利害关系人的同意。“一元钱方案”可以对设备维护等进行补偿，但并不能补偿居住人所有被损害权益。

　　晨光家园居委会负责人也参加了昨天的论坛，这个小区居委会没有同意民宅商用。“我们觉得社区和谐是原则，因为担心产生负面影响，所以采取慎重态度，没有给商户盖章。”这位负责人说。