广州单位自建房重新放开房价比市场价便宜50%

http://www.sina.com.cn 2007年03月19日 07:20 北京晨报

　　开倒车？平抑房价？滋生腐败？

　　今年1月广州“两会”期间，广州市市长张广宁表示放开单位自建房：只要这个单位有土地且符合城市建设规划和土地使用规划，即可自行建房分给没有享受实物分房和货币分房的住房困难职工。此言一出，广州市有关部门便收到不少希望能自行建房单位的申请。据悉，目前已获批的单位有广州钢铁集团、广州造船厂、广州铁路集团等多个企业。

　　这一举动引起社会各界的强烈反响。有人认为，这是开倒车，也有人认为，此举有助平抑房价。近日，广东省省情调查研究中心针对单位自建房问题开展调查，近70%受访者担心这会造成不公和腐败。

　　自建房比市场价便宜一半

　　事实上，在张广宁市长发表这一言论之前，广州市已有企业“悄悄”地盖起了自建房，广州钢铁集团就是一个。

　　从广州市花地大道南拐进兴渔路，车行500米左右，就来到广州钢铁集团的单位自建房小区“金鹤苑”，这个小区共有14栋楼，750套住房，2005年11月建成交楼，至今已全部卖给广钢职工。

　　广钢集团董事长、党委书记陈嘉陵告诉记者，单位自建房从设计、投标、建造成本、工程质量直到售价等各方面都参与了市场竞争，而且自建房的产权属于购买的职工。

　　记者了解到，金鹤苑的均价为2050元/平方米，而周边的房价普遍在5000元/平方米左右，今年广州2月份新房的均价是7729元/平方米。

　　调查显示受访者担心腐败

　　张广宁的此番表态与以往最大的不同之处在于，在货币分房和实物分房之中，各单位可以二者择一：有地有钱的单位自建住房后可实行实物分房，而无钱无地的单位实行货币分房。这也就意味着，从2000年以来停止的单位自建房又被放开了。

　　于是，部分国企究竟有没有权力在政府划拨的土地上建房，并低价卖给自己的职工成了单位自建房引发争议的焦点。

　　近日，广东省省情调查研究中心针对单位自建房问题采用随机访问的方式进行了专题调查，在回收的373份问卷中，69.4%的受访者认为单位自建房缺乏有效的监督机制，担心会造成不公和腐败。

　　自建房触动

　　单位自建房实际上触动了房地产商的敏感神经。广州市房地产协会的表态代表了广州大多数开发商的态度，认为这种做法违背了房改的初衷，不利于住房商品化、市场化目标的实现。