建外SOHO从未想过要简单模仿

　　

美丽的博鳌蓝色海岸

　　 第1页:潘石屹：加息我们欢迎 对房地产影响不是非常大第2页:不点名你怎么知道批评的是任志强还是我？第3页:新书面市：末位淘汰制不怕被模仿第4页:建外SOHO从未想过要简单模仿

　　网友：10月底了，建外SOHO销售快结束了吧，潘总，能问一下建外SOHO尾盘卖的怎样，您满意吗？

　　潘石屹：建外SOHO到10月底就停止销售了，销售结果我非常满意，剩下没有销售出去的几套房子我们也停止销售，等到工程到一定程度，我们再考虑是销售还是自己留下来出租。

　　网友：空置期物业费减免是空话。据说建外SOHO的业主准备联合起来，和赛特物业公司争取自己的权益。你认为如此下去最终结果会怎样？身为建外SOHO的开发商，对此你可有良策？

　　潘石屹：在此之前，我们发展商一直充当着一个桥梁的作用，促成我们的业主和物业管理公司之间有一个很好的沟通，今后我们也会扮演这样的角色，协调双方的利益，让双方能够达成共识。

　　网友：《时代建筑》中对建外SOHO有这样一段评价：美中不足的是作为建立SOH0公共内核的SOHO街区，由于操作者的惯性思维被导向了一个错误的方向，甚至一度以"北京新天地"仿造品形象出现。而本来建外SOHO有机会建立中国自己的第一个SOHO街区。不知潘总如何看待？

　　潘石屹：建外SOHO是一个很成功的建筑，我们非常感谢建外SOHO的设计师，但我们从一开始就没有想着去简单的模仿别人，媒体上一些个别的报道，我想都是误传。

　　网友：我看老潘选的提问人不像已买了SOHO的人，我相信已买了、住了SOHO的人会有一些对SOHO的质量和服务差的许多问题，老潘，愿意、敢面对吗？

　　潘石屹：我们网友没任何限制，谁都可以来提问题，对于我们的房子和服务，只要你有问题，可以及时跟我们提出，我们都会尽快的为你提供服务。

　　网友：SOHO尚都马上要开工了，施工单位是继续用建外SOHO的施工单位呢？还是竞标选新的施工集团呢？

　　潘石屹：SOHO尚都的施工单位，我们正在采用招标的办法确定，不一定沿用建外SOHO的施工单位，但在相同条件下，我们会考虑使用已用过的施工单位，毕竟有延续性。

　　网友：潘总，SOHO尚都周边的几个项目像昆泰、铂宫、万通中心等写字楼项目卖的都很一般，您对SOHO尚都精装写字楼产品有信心吗？

　　潘石屹：我不想过多的去评论邻居的项目，实际上真正的评价是客户的评价，市场的评价，同行的评价是没有任何意义的。我对我们SOHO.尚都精装修的写字楼很有信心。因为它是总结了过去我们近十年的时间，在CBD开发房地产的经验，做出来的一个最完整，最系统，最有投资价值的投资产品。

　　网友：据悉，三季度北京甲级写字楼市场平均租金继续走高，且空置率上升。中关村甲级写字楼空置率33.2%，而 CBD空置率却降到3.8%，潘总，您怎么看这组对比数据？

　　潘石屹：北京的写字楼市场我一直认为是一个被扭曲了的市场，多少年来一直是按楼堂管所去压制，所以北京写字楼市场的前景我是非常看好的。当然写字楼对地段的要求比对住宅要高，不能建得太偏，没有商业气氛的写字楼是没有价值的。

　　网友：潘总， SOHO尚都今年11月中旬就开盘了，但听说开盘只是内部认购，那签正式合同将会在什么时间呢？

　　潘石屹：SOHO尚都11月上旬开始，我们将分几步走，第一步先满足公司员工的购房，第二步满足已经购买我们房子客户的购房，然后我们向市场公开销售。

　　网友：写字楼高额的空调加时费成为了众多公司永远的痛，不知道潘总新的项目是否有改进的办法?

　　潘石屹：中央空调是写字楼高额的空调费，加时费成为了一大障碍，我们改用了分户式的空调。

　　网友：潘总，前两天看到一新闻说2008年后写字楼市场要有最少四年时间的断档，这是不是真的，这是对北京的写字楼市场在SARS后持续低迷后的一剂强行针啊。

　　潘石屹：北京写字楼的供应量一直很少，最近几年立项和开发的也很少。是不是会出现四年的断档，这我不太清楚。

　　网友：朝外SOHO有什么新动向了么？

　　潘石屹：朝外SOHO正在紧锣密鼓的做规划设计。

　　网友：长城脚下的公社最近推出了“冬季酬宾套餐”活动，不知道海南博鳌推出了哪些季节性的促销活动？

　　潘石屹：冬天对长城脚下的公社不是最佳的季节，我们会推出一些优惠的措施，但是冬天对博鳌蓝色海岸是最好的季节，不用出过多的促销活动。

　　网友：在蓝色海岸住了几天后，怎么感觉像在马尔代夫似的，但呆久了感觉缺点儿什么，是否有增加一些娱乐项目打算？？

　　潘石屹：博鳌蓝色海岸是个休闲度假的地方，所以娱乐的项目比较少。

在长城上接受德国电视台记者的采访

　　网友：谈谈你在长城上接受德国电视台的采访吧，为什么选择在长城上？回答了什么提问？德方有何评价？

　　潘石屹：每年德国电视一台都要介绍四名中国人物给德国人民，这次在中国选择了四人，第一位是电影导演徐克，第二位是疯狂英语的李洋，第三位是上海的一位用手工做皮鞋的工人，第四位是我。他们关注更多的还是中国的城市建设。

　　网友：近期SOHO小报网上有位网友非常关心潘总您换车的事，不辞辛苦的搜集了七款SUV越野车的介绍，不知潘总可否有心仪的车型？

　　潘石屹：谢谢网友的热情，我在上面说我的车坏了，要换一辆车，给我推荐了许多车型，并且挂上了照片，看来我得很快从里面挑一辆。

　　网友：潘总，你那辆大切一下降了7万，你觉得窝心吗？

　　潘石屹：不光价格下跌了，美国汽车的质量还是比不上德国的和日本的。

　　潘石屹：今天的聊天就到这儿，下次再见！

　　

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