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新华网长沙8月29日电 (记者 刘文杰) 今年1-7月，国家宏观调控政策在湖南省房地产市场已经产生积极作用，房地产开发投资和土地供应过量增速回落，住房消费需求增势强劲，房地产信贷结构得到合理调整，住房空置面积下降，商品房价格稳定，房地产市场风险得到有效化解。 由于加大了清理开发区的力度，紧缩土地供应，提高了房地产开发固定资产投资项目资本金比例，纠正大拆大建行为，压缩城市房屋拆迁规模，对房地产市场产生了明显的成效。
湖南省建设厅房地产处处长彭先成分析说，今年上半年，湖南省房地产开发投资平稳增长，土地供应量明显回落。今年1-7月，湖南全省完成房地产开发投资164.1亿元，同比增长37.9%，占社会固定资产投资比重17.9%，全社会固定资产投资增长依赖于地产开发投资拉动的局面大为改观。国家宏观调控效果逐步显现，投资增幅回落，与第一季度50.6%的增速相比回落了12.7个百分点，与去年52.4%的增速相比回落了14.5个百分点。土地购置面积1014.6万平方米，同比增长21.5%，较去年的增速52.4%回落了30.9个百分点。
房地产信贷稳定发展，信贷结构得到合理调整。截至7月末，湖南省金融机构房地产贷款余额为421.1亿元，比去年增加58.8亿元，增长16.2%，房地产贷款余额占总贷款余额的10%，新增房地产贷款占新增贷款的13.9%，其中，个人购房消费类贷款余额为219.7亿元，比年初增加47.6亿元，增长27.7%，企业流动资金贷款只收不放，流动资金及其它贷款余额100.1亿元，比年初减少10.7亿元，下降9.7%。全省房地产贷款的不良贷款率为7.2%，与年初相比下降0.4个百分点，房地产信贷质量得到进一步提升。(完)
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