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新华网杭州8月29日电 (记者 方益波) 上半年杭州市房地产投资继续保持高速增长，但增速明显回落。全市商品房施工面积达2058.25万平方米，其中住宅1607.67万平方米，比去年同期分别增长53.4%和56.8%；新开工面积314.63万平方米，其中住宅247.09万平方米，比去年同期分别增长30.4%和20.9%。上半年商品房新开工面积的增长速度远低于施工面积的增速，房地产投资和建设增长过快势头已被抑制。
在官方舆论和民间舆论几乎一致的喊打声中，炒卖土地、房产的投资人大大减少。一些中小房产开发商以高额利息将土地使用权抵押给典当行，以获得资金实施开发，等预售之后再回笼资金。一些人开始拿着项目四处找有实力的企业接盘。一些原本开始进入扩张期的企业不得不收缩战线，原本要进军高端地产的，不得不开始将目光瞄向成本较低的二三线城市。在买方和卖方“僵持”的同时，真正好的项目和真正有需求的购房交易还是在正常运作。杭州一个地处黄龙商业圈的市中心楼盘，不仅逆风飞扬销售很好，迅速回笼了预售资金，而且得到银行的大力争抢，信贷方面也没有任何问题。在个人购房市场，据中介公司介绍，现在成交的基本都是自住的。
宏观调控挤掉了房产市场中一些不实际的东西，使得坚挺的更加坚挺，内里发虚的被洗牌出局，市场变得更加稳健。但是现状和从前的火爆形成了鲜明的反差，二手房市场冷冷清清，开发商信心不足，有的土地流拍了，不少拥有房产的市民开始担心个人资产“缩水”。
政府的新政策正在不断出台。浙江省财政厅发出《关于契税征管若干政策的通知》，要求各市县契税征收机关按照市场价格分地段、分类型确定二手房计税基准价。据专家分析将有利于加快市民以小换大、以旧换新的步伐，改变当前市场的低迷现状。杭州市房地产预警预报系统也将在年底前运行。杭州市相关部门将定期向社会披露房地产投资、施工面积等房地产开发信息，及时反映市场销售的成交面积和金额等数据。
最近，杭州市民中又出现一个热门话题——今年初刚出台的对房产交易加征20%个人所得税的政策有可能要取消。当时，这一政策是针对“炒房者抬高房价”的说法而出台的，谁知实施后，二手房挂价纷纷注明“净价”，新增税普遍被转嫁给购房者，反而刺激房价进一步上涨。(完)
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