如批租价明显低于市场价开发商必须补足价差
晨报讯 上海市政府有关部门日前宣布，本市将加大近年新批的经营性土地的执法监察力度，并将启动一套新的方案，在全市范围内组织开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况的执法监察，以进一步规范上海市经营性土地使用权出让工作。
在日前由市监察委和市房地资源局联合召开的市经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让执法监察工作会议上传出消息，政府相关部门将对自2001年5月1日后所签约的各土地批租合同予以重新审查，对全市经营性土地出让情况进行一次全新的彻底梳理。
据了解，此次梳理的具体范围为自2001年4月《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》下发以来，上海在商业、旅游、娱乐、金融、服务业和商品房等经营性土地使用权方面的出让情况。其中将重点审查自2001年7月1日《上海市土地使用权出让招标拍卖试行办法》颁布以来，经营性土地使用权出让制度的建立和落实情况、土地集中供应制度的落实情况以及经营性土地使用权公开招标、邀请招标等出让情况。
去年七月，国土资源部下发通知，要求各地方政府必须对经营性土地使用权予以公开招标，但该通知并未要求各地方政府必须对诸如土地最终未批租给最高竞价者之类的情况说明理由。
“一些土地被以很低的价格卖给了开发商，他们进而从中获得高额利润。”会议上有关人士表示。之前，上海大部分土地批租均由各区县政府自行决定，这一情况将得到改变。
据了解，今后各区县政府对土地批租所作出的决定将同时受上海市监察委员会和上海市房屋土地资源管理局的联合监管审查。市监察委、市房地资源局指出，对领导干部在经营性土地使用权出让中，违规干预甚至以权谋私等违纪违法行为将予以严肃查处，以遏制土地交易中腐败现象的滋生蔓延。
“那些之前通过不当方式获取的土地批租将被收集后再重新拍卖。”上海市房地局局长蔡育天说，“如果经此次调查表明，之前批租的土地价格明显低于市场价值，相关开发商必须补足这部分的价差。”
(实习记者 陈澍)
