8号楼工作室   策划主持：刘雪玉  视频编辑：仇泽程  郑伟  王珍

　　刚刚过去的7月份，就有机构统计出，一个月内，全国房地产市场一共调控了56次。如此高频率的调控到底意味着什么？这个时候还能不能买房？

　　从2017年开始，全国房地产市场高压调控后。到去年年底，房地产市场上才正式迎来了全国范围内的第一次“松绑”，但这个“小阳春”效应还未来得及发散，进入2019年就迎来了新一波调控。

　　值得注意的是，在7月份的56次调控中，有近10次调控内容都是中央发布的，（以往都是地方发布的调控内容占多数），特别这波调控中，针对房地产企业资金收紧的调控内容占多数。而730政治局会议也首次明确不将房地产作为刺激经济的工具。

　　这实际上，也是中央在提醒一些地方政府，不能因为经济下行压力大，而盲目松绑房地产市场。再次强调了“房子是用来住的，不是用来炒的“。因此，短期内，房地产市场不仅不会“松绑”，还会对继续涨价的城市进行“打地鼠”式调控。

　　在这里，芝士姐想对近期想要买房的小伙伴说，在房地产市场下行的趋势下，不建议盲目购房，毕竟目前房价一直在往下走，而银行利率是上浮的。如果你是刚需购房族，一定要买，那你就一定要挑好地段、户型，不盲目下手。再挑好合适的房源后，按照挂牌价的20%去砍价。

　　当然我不是说，所有的房子都有20%的议价空间，或者都能砍下来，但是如果你是一线城市的购房者，还是要这样试一试。

　　如果是近期想要卖房的小伙伴，卖房周期肯定也会拉长，在不降价的情况下，做好要卖至少6个月以上的准备。

责任编辑：孙剑嵩