新浪财经讯  近两年，全国多地房地产持续调控，虽然对土地市场没有过多影响，但房企拿地的布局已经在发生变化。进入2019年，标杆房企已经不在三四线城市疯狂拿地，转而扑向一二线城市拿地。

　　根据中原地产研究中心统计数据显示，截止今年8月21日，全国标杆房企拿地变化明显，从数据来看，18家标杆房企2019年拿地已经高达10031亿，而其中一二线拿地金额高达7349.49亿，占比高达73.27%。

　　中原地产首席分析师张大伟对新浪财经表示，这一比例也是近几年的高点，2018年全国标杆房企在一二线拿地金额最高占比为69.8%。

　　此前在2018年，为抓住棚改政策的红利，多数房企选择加快了在二三线，三四线城市的高周转。

　　房企为何改变布局，扎堆在一二线城市拿地，张大伟认为，进入2019年房地产市场分化明显，一二线城市迎来了市场成交的“小阳春”，这也导致房企更关注一二线城市市场，扎堆集中在这些城市拿地。此外，2017年、2018年这两年，房地产市场在一二线城市调控严格，而进入2019年，限价政策有所调整，在这种情况下，也导致房企在一二线城市拿地的积极性有所上升。

　　张大伟分析，预计2019年的第四季度，房企依旧会呈现集中在一二线城市拿地的趋势，但随着资金情况的收紧，高溢价率地王出现的可能性不大。（新浪财经8号楼工作室 刘雪玉）

责任编辑：霍琦