潘石屹：巨额财富 真是场误会

　　《财富非常道》孙丽

　　这段时间，刚刚完成上市，从香港归来的，SOHO中国有限公司董事长潘石屹成了大家关注的焦点。面对一夜之间，公司账户上多了129亿港币的巨额财富；面对太太张欣上榜《福布斯》杂志2007年中国40富豪榜，而榜上前十位有六位是房地产开发商；面对因为国内持续高房价，老百姓对房地产开发商的诟病，潘石屹有什么话要说？

　　《财富非常道》节目主持人李南邀请潘石屹和资深媒体人何力做客演播室，聊老潘的财富经，聊当前房地产市场的突出问题。

　　“这真是一场误会，我们俩对钱都是不太在意的人。这都是社会托管给我们的，你就得把这财富用好，用到地方。”潘石屹说，当投行通知他募集资金已经到账的时候，他和太太张欣达成了这样的共识。

　　SOHO中国10月8日登陆港股，在全球发售约15.5亿股，发行价8.3港元，按发行价算，市盈率只有24.9倍，这和目前A股市场房地产公司的50、60倍的市盈率形成强烈对比。另外，在港股而不在A股上市，这不是让潘石屹赚了内地百姓的钱，内地百姓却赚不着他的钱？对此，潘石屹说，业务所在地和上市地重合，其实是最佳选择，但上A股难度太大，无奈做此错位之举。

　　谈到

房价问题，潘石屹虽力图回避，但细细听来，却也道出一二。在他看来，现在某些房地产商大力储备土地、囤地是非常危险的，而开发商之所以敢这么干，是因为对房价高涨的预期，而根本原因，还是房地产市场严重的供需不平衡。“你如果房地产发展商，预期明天的土地供应量会多，房子供应量会多，价格会低，他还捂什么盘呢？

　　因此，潘石屹认为，对房价影响最大的因素在于政策。是否可以把城市的土地和农村的土地放在一个平台上交易？是否可以开征物业税？是否可以减少

二手房流转环节的税收？此种良政才能真正扼住房价上涨。

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