本报记者袁祖君 通讯员邵兵报道 昨天记者从税务部门了解到，国家将适时推行指导租金制度，即以市场租金为依据，通过测算后，由政府提出并公布不同地段、结构、用途出租房屋的不同租金，从而给出租房提供合理的价格标准、“明码标价”，也使房屋租赁真正从“地下”走到“地上”。

　　日前，建设部、财政部、国家税务总局三部门已就调整房屋租赁税收政策达成一致意见，并报国务院，有关政策可望年内出台。

　　据统计，在本市200多万流动人口中就有一半需要租房，年租金收入在20亿元至30亿元之间，房屋租赁市场巨大，但由于税收负担等问题，使该市场大多处于“地下交易”形式。今年8月，本市地税系统对全市范围内开征房产税、城镇土地使用税的纳税人进行普查。结果表明，仅在宣武区，主动到税务机关填写普查登记表的个人只有40余位。这与有关部门对房屋租赁市场的测算数相差甚远。

　　据了解，税收负担重，一直是房屋租赁市场之所以有“地下交易”之称的主要原因，也是以前个人出租房屋者对现行税收政策意见最集中之处。此次推出的房租价格指导标准将有效地使用税收杠杆，调节房屋租赁市场秩序，使之尽快走向合理有序。