保利北京红盘启示录

来源：攸克地产

1

单盘卖的好可能是运气，但盘盘都热销，只能是实力。

这种实力，可以穿越周期，即便是楼市静默期，也能走出独立行情，成功打造一个又一个红盘。

诚如，保利北京。

最新出炉的红盘，是保利北京在顺义首次真正意义上独立操盘的颐璟和煦，凭借首次开盘172套，五一三天小长假热销37套，成为北京楼市当之无愧的热销红盘。

颐璟和煦售楼处

重点是，该项目还是在疯卷产品力的存量盘大户顺义，凭借超配产品力的获得感，依旧成功激活了80%的顺义地缘客户。

无独有偶，保利北京单盘热销的故事线里，产品力是绝对的主角。

而成功的营销，自然也是不可或缺的神助攻。

2024节后复工的第一时间，当其他房企都还在翘首企盼楼市小阳春到来之际，保利北京已经率先集结朝阳三盘，成功打响了年度抢春行动的第一枪。

品牌鸣锣，项目开场，以保利深耕十余年的朝阳主场为原点，将保利天汇、保利朝央和煦、保利锦上二期三大红盘完美联动，以“保利北京朝阳有3高？”作为此次营销事件的首发悬念海报，在业内引发强烈关注。

何为3高？再由保利北京朝阳三盘分别作出回应，将三盘主打的“高流速、高配产品力以及高兑现力”进行价值阐述，由此完成品牌与项目层面的有效互动。

2

既然要联动，自然做好了1+1+1大于3的效果预期，而一旦这样的预期成立，保利北京就可以顺势打出“朝阳买房首选保利”的口号。

因为不管是位于东坝的保利天汇还是位于十八里店的朝央和煦亦或是位于王四营的保利锦上二期，都做到了兼顾地段、产品与价格的超配获得感，且三盘几乎囊括了买房人从刚需到改善的全方位需求，只要买房，必然绕不开保利。

保利锦上二期，主力在售的94和98平三居，单价最低不到7万，是当前东四环上车门槛最低的临铁品质三居，且一期即将迎来交付，实景呈现非常不错，也为二期买家凭添了不少的信心与确定性。

保利锦上一期实景现房

保利·朝央和煦，名副其实的红盘热盘，凭借超配装标和得房率以及人大附效应，虽然去年年底已经开盘，但春节后依旧可以做到一周一个小目标的去化战绩，当前主力在售以大户型143和171的四居为主，产品力非常抗打。

保利·朝央和煦样板间实景图

保利天汇，伴随东坝饼王时代的结束和区域配套兑现的逐步落地，正在迎来区域高光时刻下最具标杆范本价值的人居IP，因为即便已经去化超70%，保利天汇却还在逆市增配，全方位进行装标升级，堪称行业独一份的案例，也由此可以窥探出保利北京头部央企的产品情怀与责任态度。

保利天汇样板间实景图

事实上，对于买房人来说，品牌房企对一个板块的反复抒情、精耕细作，绝对值得细细研究，而循着这一路径去买房，在乱花迷人眼的楼市，不失为一种好方法。

作为深耕朝阳十余年的保利北京，自然可以凭借此次三盘联动，进一步强化品牌、区域与客户之间的黏连能力，将市场话语权牢牢掌握在自己手中。

3

万事俱备，只欠东风。

线上热度与关注度兼具之后，保利北京又成功落地了一场三盘齐发的C端博主品鉴，并在后续的一个多月时间内，借助C端博主的一线声音，与买房人建立了最为密切的沟通，实现了全网近500万的曝光量，将“朝阳买房，首选保利”牢牢的夯实在了买房人心中。

回看此次营销事件，保利北京通过朝阳三盘联动，将本属于单盘的声量放大了三倍，亦为保利北京品牌输送了最大限度的美誉度与关注度，也为保利北京在售的其他项目提供了来自品牌赋能的市场热度与流量。

这已经不是双赢了，这是良性闭环，多方共赢。

存量时代下，增速变慢已经是不争的事实，当所有人都在习惯性的抱怨市场太差，保利北京却不断从精细化和深度化里找机会，在寻求增量上不断尝试与突破。

借助自身产品优势，不断强化夯实与买房人的信任基础，让久违的小阳春，依旧可以在保利北京得以重现。

从朝阳三盘到顺义独立操盘的颐璟和煦再到即将入市的保利与建工在顺义后沙峪联合打造的星宸和煦，保利北京皆做到了“产品力+地段”综合性价比的最优解，尤其是星宸和煦，作为和煦4.0新作，更是在产品端做到了契合中央别墅区高端人居的超配呈现。

凭借超高得房率以及产品黑科技的加持，势必又将再一次引爆顺义楼市，成为顺义新晋产品力的王牌担当。

星宸和煦效果图

由此也不难看出，在保利北京的红盘启示录里，品牌唯一的出路就是好好做产品以及让客户相信你是在好好做产品。

时代的车轮往复，每个人都觉得上一个年代更美好，但谁说昨日不会重现？

那些“更努力且更勤奋”的大房企，或许早已接过这意义非凡的一棒。

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP