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总价6万元,温泉入户。图片来自安居客
在石家庄平山县温塘镇,目前有许多总价不足10万元的温泉房正在出售。据当地销售介绍,这些房源通过管道连接当地温泉,业主在自家浴室就能享受到热气腾腾的温泉水。有中介人士分析,有些小区空置率不少,因为前期开发商开发数量过多。
记者注意到,不少房源的售价在6万元至8万元之间。他们为什么卖这么便宜呢?“大环境不好,全国都在降价嘛!”当地中介坦言。那么这些房子好卖吗?“好卖!几万块钱的房子特别好卖!”该中介表示。
中介人士对《华夏时报》记者表示,目前整个温塘镇都没有集体供暖,集体供暖遥遥无期。这也是冬天入住率低的原因之一。
各小区温泉入户的天数有所不同
如果乏了累了,打开水龙头,在自家浴室就能用天然温泉水心满意足地泡上一泡,或在天高云淡的午后,或在月明星稀的夜晚。想想,岂不美哉?
哪里的房源能使天然温泉水入户?石家庄就有不少这样的房源,而且总价不到10万元就能买一套!以神池花园小区为例,中介徐红(化名)目前正在出售一套56.63平米的一居室,总价6万元,单价1060元/平米,70年大产权,可贷款,首付比例20%。
徐红是平山县当地人,从事房产中介工作已有8年,她说老公在神池花园附近开了一家房产中介公司,她本人一边经营超市一边卖房,最近形势还不错,今年1月已经卖出3套温泉房,许多买房的都是北京人。
记者注意到,神池花园总价6万元这套房的概况介绍提到,不仅房源是70年大产权、可贷款,而且还免费提供车位。另外,社区门口有公交站点,每天有数十辆公交车经过,一公里范围内有医院、大型超市等。
据了解,除神池花园以外,目前东岸酷博、阳光和谷、温泉绿色庄园、莱茵假日等小区,也都有总价6万元至8万元的房源。有中介人士对本报记者分析,当地空置的温泉房数量不少,这主要因为此前开发商开发的数量太多。
东岸酷博小区一套57平米的一室一厅正在出售,目前售价6.78万元/平米,单价约1225元/平米。该房源的房主康霞(化名)表示,这套房是顶楼,还附带一个40平米左右的大露台。
公开信息显示,东岸酷博小区有1133户。康霞说,这个小区的业主大都是北京人,连物业管理也北京人在负责,物业管理得不错。
值得提到的是,据中介人士张唯(化名)介绍,同是温泉入户的小区,但其实每周温泉入户的天数有所不同,例如阳光河谷是一周六天有温泉水,温泉绿色庄园是一周四天,神池花园是一周三天,东岸酷博是一周两天。
张唯最推崇购买阳光和谷,她表示这个小区不仅一周六天都能享受温泉水,而且小区环境更优质。本报记者注意到,目前阳光和谷有房源正在出售,一楼带院子的房源,面积33平米,总价6万元,约1819元/平米。
当地中介:温塘镇集体供暖遥遥无期
记者了解到,不少温泉入户的房子冬天没有集体供暖,只能自家通过设备取暖,冬日天寒地冻之时,有些小区的入住率不高。有业主告诉记者,自家房子为配备取暖设备花了几千元。
当地中介林强(化名)告诉《华夏时报》记者,整个温塘镇都没有集体供暖。“集中供暖遥遥无期,告诉你能集中供暖,别信!”林强说。
为什么温塘镇没有集体供暖呢?林强表示,以前管理没那么严格时,各家都是通过温泉水供暖,后来管理严格了,就没有办法再用温泉水供暖了。冬天入住率不高,和没有集体供暖也有关系。在林强看来,温塘镇的温泉房本就是旅游度假所用,属于第二居所。
安居客显示,温塘镇的房价三年来下降幅度接近三分之一,2022年3月是3159元/平米,2024年12月温塘镇房价为2382元/平米。
值得提到的是,交易平台上有房源挂牌价和实际成交价相差悬殊。例如温塘镇清清世界小区有一套47平米的温泉房源,标价11万元,但中介人士告诉记者实际6万元就能出售。
在林强看来,现在购买温塘镇的房子是合适的,总价只有几万元的房子比较好出售。“说白了,这个价格连盖都盖不下来。”他说。
温塘镇位于石家庄市平山县,平山县地处河北省西部,太行山中段东麓,辖区面积2648平方公里。县城距省会石家庄市30公里。
温塘镇因镇人民政府驻地有供人们洗浴的温泉池塘而得名。据河北政务服务网介绍,温塘温泉以历史悠久、水质独特、疗效显著而著名,迄今已有2000多年的历史,被誉为“宝泉圣水”。
据河北政务服务网介绍,泉水出水温度63—73℃,含有氡、氯、硫、锌、镁等32种对人体有益的矿物质和微量元素,是国内外罕见的弱碱氯化硫酸盐氡泉,对皮肤病、风湿、类风湿关节炎疗效显著,可调节心脏、血管系统和神经系统功能,起到降压、催眠、镇静、镇痛的作用,并具有美容价值。
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