又有俩不限价宅地拟入市还透露了规划地铁站位置|地块_新浪财经

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自从上月初北京推出了三年多一来首个“不限价”地块后，北京入市的不限价越来越多了。根据北京土地市场发布的预申请公告，又有两个未设置地价上限和未来商品住房销售指导价的地块拟入市。这两个地块分别位于石景山区和大兴区，而且两个项目都紧邻规划中的地铁11号线二期、19号线二期车站，因此也能通过地块位置确切的知晓规划的地铁站位。

首先看位于城六区的地块，该地块为石景山区首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块，其中0003地块是住宅地块，0001地块则是商业金融服务业地块。这个项目位于石景山区八角街道，地处西五环外，长安街南侧，而且邻近未来规划的11号线二期体育场南街站。

在该地块的规划条件中还明确提出要求，11号线体育场南街站B1出入口、无障碍出入口、安全出口、地下通道等附属设施要与0001地块一

体化结合设置。

既然都与地铁站点出入口一体化设计了，从地铁出站直接就能进入建筑内，那么这里自然就是体育场南街站的位置了。

这个地块总用地面积约3.88万平米，总建筑规模约10.32万平米，住宅部分容积率为2.7。该地块的起始价为28.01亿元，没有设置地价上限，这意味着最终的土拍中将价高者得。同时，也没有设置未来商品住房的销售指导价。也就是说，最终的销售价格是由开发商根据市场情况来研判，并申报备案后确定。

另一个地块则位于郊区，为大兴区大兴经济开发区DX00-0302-0021、DX00-0302-0022地块。

位于大兴区观音寺街道，地处南五环与南六环之间，距南五环约1公里。

这个地块紧邻地铁19号线南延新媒体产业基地站，该地块的规划条件中也明确提出，地块应与地铁车站实现连通，应连尽连。这意味着将来从地铁站出来，直接能通过地下通道，进入小区的地下。

该地块用地面积约4.87万平米，建筑规模约11.66万平米，容积率为2.5和2.2。这个地块的起始价为23.2亿元，同样没有设置地价上限，也没有设置未来商品住房的销售指导价。为了便于及时解答粉丝问题，京房字专家组成立了帮助粉丝们解决买房全流程问题的交流群，专业解答规划、交通、买房、租房、共有产权房等问题。并不定期举办线上、线下公开课，扫下方助理的二维码入群。