最新数据！宁波二手房价跌幅明显缩窄

转自：中国宁波网

　　国家统计局昨天（10月18日）公布全国70个大中城市九月份房价涨跌幅数据。

　　数据显示，宁波二手房价环比跌幅明显缩窄——九月份较八月份下跌0.7%，而八月份跌幅是1.6%。

据国家统计局数据绘制，下同

　　在近期系列新政利好下，业内人士综合市场相应表现判断，接下来，二手房价跌幅缩窄的这种状态，有望延续。

　　从国庆长假期间及长假后至今的表现看，宁波二手房市场成交量在持续回升——有大型房产中介机构的签约中心，甚至在晚上九点后还人声鼎沸……有不少二手房东应该也感受到了，自己挂出去的房源原先很长时间都等不来一个看房客，而最近看房的人明显多了起来……

　　与成交趋升相呼应，部分二手房东在谈价格时，让价空间没原来那么大了。有房产中介机构人士同时也表示，这还与经过三年多的持续下跌，部分二手房目前的售价已经到了房东不肯再降的水平有关。

　　从同比数据看，宁波九月份的二手房价，同比跌幅高达10.8%。这意味着，目前二手房整体的价格水平，处于近几年的低位。

　　在挂牌量依然高企、买方市场的特征非常明显的情况下——截至发稿，宁波市房产交易信息服务网上显示的通过房产中介挂售的市六区二手住房套数约10.35万套——有一部分急着卖掉的二手房东，还是愿意在价格上有比较大的让步。

　　新房方面，九月份宁波新房房价环比下跌0.6%，较八月份的环比下跌0.7%，跌幅略有缩窄；同比下跌9.2%，较八月份的下跌8.4%，跌幅有较明显的扩大。

　　虽然国庆长假期间不少在售楼盘卖得很不错，房企也因此喊着要收回优惠，但从目前市场情况看，楼盘回收优惠的幅度不大，加速去库存还是主流。

　　只想买新房的购房者需要关注的是，经过三年多时间的去库存和近期的加速去化，有些板块内的在售楼盘，有些楼幢、有些套型基本卖得七七八八了，房源的可挑选余地有越来越小的趋势。

　　并且，因为这几年房企拿地少，后续新开楼盘屈指可数，有可能到一定时候，大家会发现想买的区域、板块，已经没什么新房可以买了……

　　住建部部长倪虹在国新办新闻发布会上答记者问时表示：“中国的房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始筑底。”“关于促进房地产市场止跌回稳的政策……各个部门也都介绍了含金量很高、操作性很强的政策，力度够大……我们对房地产市场止跌回稳充满信心。”

　　新闻发布会上提到的“四个取消、四个降低、两个增加”的“组合拳”政策，宁波也已落实或正在执行中。

　　宁波楼市的“止跌回稳”可期！

中国宁波网记者 徐露清

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