助力长隆万博商圈升级，耀胜新世界广场SMART TOD亮相_新浪财经

2024年9月10日，广州长隆万博CBD《世界向新•愉此SMART-耀胜新世界广场全球领先亮相》发布会隆重举行。番禺区政府、广州地铁领导、新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚等嘉宾出席了本次盛会。

发布会上，耀胜新世界广场独创的SMART TOD综合体新模式全球领先亮相，包括品质住宅耀胜尊府、大湾区首座K11 Select、写字楼耀胜新世界发展中心在内的三大核心业态同步登场，这标志着这一座领衔城市价值的综合体进入了全面兑现倒计时，长隆万博CBD再添重磅利好。

△图注：番禺区政府，广州地铁以及新世界中国领导携手开启亮相仪式

番禺区人大常委会主任徐永表示：“新世界中国作为‘长隆万博商务区经济发展贡献十强企业’，打造的TOD综合体耀胜新世界广场，是优质企业为区域发展所作的重大贡献，为谋深谋实广州新中轴番禺段、活力创新轴番禺段建设提供强有力的支持。”

广州地铁副总经理张贻兵表示：广州地铁多年来于地铁网建设、运营、管理的经验，与新世界中国的综合体开发经验、多元业态资源结合，双方强强联合、资源共享，相信将为广州乃至大湾区的TOD城市开发模式提供全新的经验与有益的探索。

新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚表示：“耀胜新世界广场，是新世界中国承接长隆万博世界级商圈的发展势能，打造的SMART TOD创新实践代表项目。众所周知，长隆万博TOD，地处大湾区核心地带，城市价值极高。耀胜新世界广场依托集团多元生态圈的资源，运用我们最擅长的综合体开发经验、多年来港铁上盖物业的运营经验，将三大业态完美融合，高质、高速兑现。今天的亮相，是新世界中国运营力和兑现力所交出的靓丽答卷；也是新世界中国将国际化视野与本土化运营相结合，交出的阶段性成果。明年，该综合体项目就会迎来全业态的全面兑现。未来的耀胜新世界广场将为大湾区城市新格局注入更强的活力与动力。”

△图注：新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚

首创【SMART TOD综合体新模式】

满足多业态融合功能与不同人群情绪价值

长隆万博TOD，地处大湾区超级CBD的核心地带，城市价值极高。作为站点上盖综合体，耀胜新世界广场彻底颠覆传统商业综合体概念，开启了【SMART TOD综合体新模式】，于TOD站点的稀缺性上，再增添不可复制的高价值。

在发布会上，新世界中国设计部总经理余嘉华，从建筑设计理念出发，解读了【SMART TOD综合体新模式】的创新亮点。耀胜新世界广场是一个基于交通枢纽进行综合开发的TOD项目，在地理位置与交通硬件上具有不可替代的先天优越性。但是，如何通过创造性的设计，去无缝链接住宅、商业、地铁公共出行系统，却是非常考验设计者、建筑者与运营者功力。新世界希望该项目的建成，可为未来广州乃至大湾区的都会枢纽开发模式提供创新经验与实践路线。

△图注：新世界中国设计部总经理余嘉华

“TOD站台上盖的通达性、多业态融合的稀缺性，是这座综合体的先天价值，我们要在这样的基础上，创造更大的新价值，这就是‘予城新蕴’的品牌理念。如何在这里同时满足交通便利与恬静生活、快速与慢活、一站式购物餐饮人气体验与洗涤心灵安静和谐之境等多元功能兼备的需求，我们用了一个非常重要的元素——园林的过渡，通过六维立体园林的创新设计，构筑出一座城市中的【垂直森林】，让自然、生活和艺术在这里融合，呈现出独特的愉悦生活美学，满足了不同人群的情绪价值。”

三大业态亮点“剧透”

完美兑现进入倒计时

作为一个市场期望度极高的项目，耀胜新世界广场的建设过程、推进速度以及呈现成果，均体现了新世界中国极强的品牌实力、执行力与兑现力。

△图注：耀胜新世界广场效果图

从建设推进时间线来看，该项目于2018年拿地，在不到半年后的2019年年中，就开始破土动工，并被列入广州市重点建设项目。该项目作为广州首个站点上盖的TOD项目，由于是在已开通且流量超大的双地铁站点上施工，施工难度相当高。在施工过程中，耀胜新世界广场以谨慎到厘米的精确度来实施并保障施工的安全性，其过程几乎可用精密完美打磨雕塑品来形容。在高标准建筑指引下，该项目高质、高速兑现了市场期待，于2023年就实现了开盘入市，一亮相就火爆全城，首批房源热销超15亿元。不仅如此，在每一个节点，耀胜新世界广场都承担起领跑市场的示范效应。在广州新政落地的小阳春行情里，在大湾区虹吸港澳及海外人士的置业潮流里，都斩获了靓丽的业绩。据了解，从2023年开盘至今，新世界耀胜尊府位居全广州在售700-800万新盘中销量套数榜前列（数据来源：克而瑞/数据截止至2024年5月31日），成为广州楼市高品质物业的代表力作。

作为明星项目，耀胜新世界广场的多业态建设进度，是市场一直关注的焦点。正是如此，本次发布会对商业、写字楼业态的建设时间节点以及未来亮点，也做了进一步的披露。

发布会当天，耀胜新世界发展中心写字楼首度向媒体开放。作为长隆万博商圈首个数字生态甲级写字楼地标，其独树一帜的绿色商务新场景，让人眼前一亮。在发布会上，耀胜新世界发展中心正式启动WELL HSR（健康-安全评价）认证项目的注册，标志着项目在健康安全和可持续发展方面迈出了重要一步，同时也将意味着耀胜新世界发展中心将以国际高标准的健康安全措施融入到楼宇的日常运营之中，彰显湾区绿核的前瞻优势。

△图注：耀胜新世界发展中心大堂

同时，在发布会上，耀胜新世界发展中心也宣布与五大国际知名地产代理行（仲量联行、第一太平戴维斯、高力国际、戴德梁行、CBRE世邦魏理仕）强强联手启动招商。凭借他们深厚的行业经验和对本地市场的精准把握，定能吸引更多国际企业和投资者的目光，为项目的持续繁荣和资产价值的提升注入强劲动力。

△图注：耀胜新世界发展中心与五大国际知名地产代理行启动招商

发布会现场，K11高级副总裁兼南区负责人邹郁介绍，大湾区首座K11 Select将作为耀胜新世界广场的商业业态于2025年隆重开幕，以“未来生活+”之名，打造一个融合在地文化与现代商业的生活体验场，为消费者带来沉浸式创意之旅。

△图注：K11高级副总裁兼南区负责人邹郁

据悉，围绕“未来生活+”的定位，广州K11 Select将秉持K11“艺术、人文、自然”的品牌核心元素,在商业空间上注重开放性，四大主题露台公园，营造自然与活力的社交新据点；创新引入宠物友好设施，携手宠物友好餐厅及相关特色商户，打造番禺首个宠物友好型购物中心；携手集团旗下致力保育传统手工艺的艺术及文化慈善机构——K11 Craft & Guild Foundation，倾力呈现全国首个HERITAGE by K11，以岭南文化沉浸式体验街区的形式，激发非遗产业新活力，致力将长隆万博商圈建造成为文化商圈，成为向来自全国的游客展示岭南文化旧艺新造的窗口。

△图注：广州K11 Select效果图

记者在发布会上获悉，耀胜新世界广场作为广州长隆万博商圈首个SMART愉悦有机体项目，全业态完美兑现已进入倒计时，预计明年年中，则可全部投入运营，这将给当下市场注入强劲的信心提振，也体现了新世界中国的强有力的品牌实力、执行力与兑现力。

可以预见，一个充满活力、时尚新潮、自由丰盈的愉悦商业生态圈即将成形，这对于长隆万博CBD商圈来说，是极大的利好，相信对于区域的商业品质、城市生活消费质量会有明显的拉升，对于加速推动长隆万博商圈向大湾区商圈纵深融合发展，也将有更深刻影响与更深远的助益。

资料参考：

耀胜新世界广场

创新开启【SMART TOD】综合体发展模式

耀胜新世界广场作为长隆万博商圈首个全业态SMART TOD综合体，以“愉悦”为核心理念，彻底颠覆传统商业综合体概念，构建的是一个充满活力、国际多元化的愉悦生态圈，以“SMART”先进理念贯穿整个项目的设计、建设和运营之中，持续为人们带来全新的体验和感受。

“S” - sunny，即“耀世之光-建筑语言”。耀胜新世界广场以最权威的设计语言尊重在地文化属性，以阳光、自然为底色，坚持“绿色健康可持续”（荣获亚太国际大奖2023Property Guru亚洲不动产奖年度综合体大奖）

“M”-multiple，即“多元新活力-写字楼”。耀胜新世界发展中心将艺术、工作与社群有机融合，为新世代提供一个现代化，凝聚创新力量的高效智慧办公空间，营造一个激情丰富而多样活力的商务生活场。

“A”- artisanal，即“艺术购物胜境-商业”，K11 Select将零售体验与引领潮流的艺术、设计和文化相融合，在众多零售体验中秉持与众不同的理念，致力于打造一个专为新世代消费者量身定做的“文化沙盒”。

“R”- recreation，即“雅奢愉享-住宅”。耀胜尊府以打造大湾区至具品位圈层生活为出发，将生活的艺术，品位的汇聚愉悦生活的蓝图，圈层给予住宅灵魂的更多可能，带来耀而不炫、胜而自洽的雅奢圈层。

“T”-technical，即“创新引领-都会枢纽”。耀胜新世界广场是新世界中国联合广州地铁前瞻打造的SMART TOD创新实践，开启市属国企与一流港企合作开发模式，打造具有全球引领性的样板。

大湾区首个K11 Select

以“未来⽣活+”创Z时代生活体验场

秉持K11“艺术、人文、自然”的品牌核心元素, 广州K11 Select以“未来⽣活+”之名，创Z世代品质生活体验场, 为年轻家庭打造一个潮流与松弛交融，都市与自然共生的文化商业生活空间。

项目核心亮点：

-双地铁上盖，便捷的立体交通中心，得以让消费者在大湾区一小时生活圈内随心自由切换，未来生活+即刻抵达生活的诗和远方；

-多层半户外设计，四大主题露台公园打造可呼吸的空间, 成为自然与活力的社交新据点，打造在自然与室内无界游逛的松弛日常；

-携手集团旗下K11 Craft & Guild Foundation打造首个HERITAGE by K11岭南文化区，感知未来生活+人文底色；

-番禺首个宠物友好Mall，引入香港K11 MUSEA首创的Bohemian Pets Garden理念，打造宠物休闲社交新聚点，未来生活+上你我“它”。

耀胜新世界发展中心

迭代商务生态

万博CBD首个数字生态甲级写字楼地标

作为长隆万博商圈首个数字生态甲级写字楼地标，耀胜新世界发展中心是新世界中国继广州周大福金融中心、广汇新世界金融中心之后打造的又一座商务地标。坐拥汉溪长隆地铁站上盖，地铁3/7号线及佛莞城际三轨交汇，交通全面覆盖通达全城。

以先锋低碳理念锻造湾区绿核，创建绿色商务新场景。耀胜新世界发展中心设置高效能Merv13 filters空调系统、海绵城市系统；智慧停车、智能梯控、智慧安防……双独立大堂，直达K11 Select花园，由外至内，贯连绿意与艺术格调，缔造高端商务体验。

作为长隆万博商圈垂直生态办公的甲级写字楼，未来将迸发出强大的产业聚合力与辐射力，成就长隆万博CBD产业转型升级，促进区域产业与湾区产业无缝对接与发展。

耀胜新世界广场|耀胜尊府

揽获多项荣誉

圈层肯定，强劲热销

耀胜新世界广场|耀胜尊府作为广州楼市的红盘项目，吸引了来自全国多地的人士争先涌入成为业主。在此背景下，耀胜尊府荣获2023年度广州叠墅销冠，以及2023-2024年在售项目成交套数TOP1（数据来源：克而瑞2023-2024年总价700-800万元住宅商品房销售数据排行）等多项奖项。

耀胜新世界广场|耀胜尊府最令市场拍手叫好的，还要数它为高素质人才量身打造的多房系统。其给予市场客户的，是一个会“成长”的一生之所，现正热售的88-133㎡平层复式叠墅产品，只要客户喜欢，都可以打造最适配自身的生活空间,其复式的百变灵动空间，使得其在市场具备独树一帜的优势，以无可替代的稀缺性深受市场客户的追捧。

作者丨林佳