昆明这个项目将于今年底交付近期加推品质全线升级_新浪财经

在当前的房地产市场中，购房者面临着诸多选择和挑战，如何确保自己的购房决策既明智又稳妥，成为了许多人关注的焦点。在这个过程中，“眼见为实”的原则显得尤为重要。

近日，我们探访了山海湾·金澜锦翠项目，走进真实的施工现场，见证“素颜出镜”的山海湾·金澜锦翠所蕴含的强大产品力。

项目施工标准如何？会有房屋质量问题吗......这些问题通过探访施工现场就可见一斑。

▲ 项目外立面

“越透明越放心” 直击施工全过程

要知道，山海湾8号一直被认为是昆明豪宅标杆，一度被称为“昆明的汤臣一品”，而冠以“山海湾”之名的金澜锦翠延续了山海湾8号的豪宅基因，自入市以来一直以亲民价格+豪宅级配套的路线跑赢昆明市场，用110万起的总价实力打脸了其它200万+总价的产品，称得上“主城性价比之王”，正因为不怕检验，项目也早已开放“透明工地”。

▲ 透明工地

从山海湾·金澜锦翠提出的“三透明”就足可以见项目对自身产品的信心。一是“全客户透明不看工地不买房”不仅是业主可以看，未购房的客户，也可随时看房，零距离了解房子建筑细节；二是“全房源透明所有房源可参观”，购房者可前往实地体验，鉴证周边配套、户型细节、室内采光等。三是“全周期透明 365天都是开放日”，只要想看，提前预约以后就能进入实地进行探访。

▲ 小区绿化一角实拍图

此次探访，我们看到去年已经封顶的4、5号楼整体呈现更为完整，目前固定玻璃和窗扇都已经完成，灰色金属+双层中空low-e玻璃外立面在阳光的照射下与园区景观和天空融为一体，看起来线条利落、晶莹剔透，小区内绿化已经部分呈现。

▲ 地下车库多处光源嵌入（实拍图）

“完全不用照明”是山海湾·金澜锦翠的车库给人留下的印象。项目打造“阳光车库”，自然光线充足，整个空间宽阔明亮。当不少项目还在给产品做减法的时候，山海湾·金澜锦翠却还在为产品做加法，改善级住宅才会配置的定制级制式大门、分时游戏场、儿童会所和风雨连廊，全部能在金澜锦翠内部找到。

▲ 首批交付的房源实拍图

项目103㎡户型更是圈粉无数，该户型做到了四房双厅双卫，产品内部少剪力墙的设计，将100㎡拥有130㎡空间的全功能，如果想要找到主城区四房性价比最高的房子，那这个户型绝对适配。将来家庭结构和成员无论怎么变化，都可以按照实际需求，将居所自由改造为二居、三居、四居空间，对业主来说，自身购房总成本并不会因此增加，却能用三房的钱换四房的体验。

▲ 首批交付的房源实拍图

在零距离参观工地时，能体会到山海湾·金澜锦翠给与市场的满满诚意，无论是用材用料还是施工工艺都可以说是“良心之作”，正因如此，项目以完全透明的工地展示建筑施工过程、建筑选材、高标准更规范的工地管理，以真毛坯示人，更经得起挑剔的考验，用实力发声。

如果觉得细节描述的不够直观，那么销售数据来说话，去年11月项目首开当日，就创造了1.2亿元的销售业绩。今年5月整月，收获约5000万元的热销好成绩，拥有这样的去化成绩，足见其受欢迎程度。据置业顾问介绍，4、5号楼将于年底交付，目前4栋已经清盘，5栋所剩的房源也已经不多。

热销背后，是企业实力和全维配套

当然，除了产品力出圈以外，山海湾·金澜锦翠还有其他的致胜法宝。

其一，是开发商云南康旅集团的强大实力

就说最近引起不少关注的云南康旅集团股权结构发生变更，注册资本由原来的61亿增加至470亿，增幅达666%。

云南康旅集团作为云南省城市开发经验最丰富的国企之一一直以来稳健运营建设，每个项目都做到高质高效交付，交付品质有口皆碑，从昆明大平层标杆山海湾8号，再到潮尚住区山海湾晶都等多个山海湾系项目，目前已有超千余户业主早已验证其优越的品质。

▲ 山海湾·金澜锦翠项目实拍图

其二，是项目的超绝地段

项目离市中心距离近，无论是教育、商业还是医疗等配套，样样能打。

商业方面，项目周边，运营多年的融城金阶商街和网红双桥风情街，已可以日常满足游、购、娱需求，通过民航路向市中心就是万象城商圈，3km范围内顺城商圈、恒隆广场等主城核心商圈云集；向南一点点，万达商圈、大悦城商圈、世纪城商圈等都在两首歌的车程之内。

教育方面，官渡区金澜锦翠幼儿园已于8月10日举办了注册典礼，并将于8月18日正式开学，迎接首批新生。步行200米就到项目配建的关上实验学校新校区，是昆明26所百年名校之一，已于今年3月正式启用，办学规模达42个班，可提供约1900余个优质学位。

▲ 金澜锦翠幼儿园实拍图

医疗方面，市中医院、解放军478医院和区人民医院环伺金澜锦翠左右，为家人健康保驾护航。

其三，还有满级生态公园加持

这点，可以直接用图说话。

参观5栋130㎡户型时，高度是28层，从客厅望出去的景观是这样的。

▲ 客厅远眺实拍图

远眺之处满眼绿色，山海湾·金澜锦翠毗邻官渡森林公园，公园里栽种滇朴、华山松、梨树桂花、紫薇、桃叶珊瑚、蜘蛛兰、杜鹃等40多个品种5000余株大型乔木，在里面里待上二十分钟，感受阳光、鸟鸣和风，即刻享受“公园20分钟效应”带来的美好健康生活体验。

说了以上内容，其实就更能理解项目为什么热销了，而且在楼市下行的背景下，降标减配成为很多楼盘的选择，但山海湾·金澜锦翠在卷价格的同时还能疯狂提高交付标准，只能说，这样的项目值得一看。

精装新品即将加推品质生活再升级

首批次即将交付的同时，项目1、2、3号楼即将于近期加推，与首批次交付的4、5号楼毛坯交付标准不同，1、2、3号全线为精装产品，这不仅是对项目产品线的一次重要补充，更是对品质生活的又一次升级。

▲ 正在装修精装房里做足了收纳空间

据悉，1号楼或将于本月亮相，我们探访时该栋楼正在紧锣密鼓装修中，在装修还未呈现前就可看出山海湾·金澜锦翠实实在在考虑了业主入住后的居住需求，比如：在100平方米左右的户型入户玄关处就配备了3米左右的玄关柜体，收纳空间足够强；可自由开放式的厨房推拉门设计尊重不同家庭的生活习惯，厨房以岛台设计增加储物空间的同时丰富了空间造型提升美感。现场工作人员介绍，装修都严格按照交付标准施工，陶瓷、卫浴等配置均使用知名品牌，购房者可以看到实景现房，更安心“所见即所得”。